舊屋翻新｜日夫婦$0.1買舊屋花1年DIY裝修 變身海景歐陸別墅升值至260萬

由於偏遠地區眾多加上人口老化，日本近年出現不少空置大屋，業主為求脫手甚至會免費送出，但仍因翻新費用高昂而無人問津。當地一對夫婦就看準此「商機」，以1日圓（不足0.1港元）甚至免費購入多間空置屋，親自裝修改造成民宿出租。

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日本國內偏遠地區眾多，加上年近人口老化問題嚴重，年輕一代多向大城市遷移，令鄉下地下出現大量丟空多時而無人打理的房屋出現，甚至已形成社會問題。《全日本新聞網》報道，當地一對夫婦就利用自己的技術及時間，親自將超低價購入的舊屋翻新，價值甚至可以暴增千萬倍。

60歲的大卷廣美及52歲丈夫惠一郎從3年起已於靜岡縣熱海市一帶以「1日圓」或「0日圓」購入5間不同狀況的舊屋。夫婦倆利用周末工餘時間親自將舊屋翻新，包裝成出租單位或民宿，成為夫妻其中一種賺錢途徑。

其中一個單位是30年樓齡的4房兩層獨立屋，二人當年只花1日圓買入，惠一郎指買入公寓之初單位已被丟空多時，室內滿布雜物甚至無法走動。夫婦首先將雜物清走，再花上1年時間裝修將公寓改造成帶有歐陸風格的民宿。別墅經裝修後設有小型升降機直通入口，二樓甚至可以飽覽海景，地產公司估計其價值約5000萬日圓（約260萬港元）。

廣美受訪時指，利用工餘時間裝修舊屋起初是因為興趣，認為這些以「賤價」出售的物業其實有其價值，只是地區偏遠及丟空多時而非不宜入住。夫妻倆認為閒置大屋十分浪費，加上惠一郎本身擁有基本電工知識，故嘗試舊屋翻新大計，結果成為一門生意，也可協助解決舊屋空置問題。

政府打擊空置物業 衍生「免費大屋」

報道引述政府數據，指2018年日本全國空置屋比率約13.6%，相當於每7間屋就有一間是空置屋。因日久失修加上無人管理，空置屋被視為治安及衛生問題隱憂，故此當地政府就將部分空屋業主的固定資產免稅優惠取消作為懲罰性措施，做法迫使空屋業主即使低價甚至免費都希望將物業脫手，定價低至100日圓、1日圓甚至免費的物業應運而生。

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