施政報告2023｜樓市「減辣」買家印花稅減半至7.5% 額外印花稅適用年期3年變2年

行政長官李家超今日（25日）發表任內第二份《施政報告》，指本港過去受房屋供應緊張及對置業需求高企影響，港府於2010年起推出多項「辣招」打擊私人住宅炒賣活動。惟過去1年利率上升及多個地區經濟放緩，本港樓市交投亦見減少，為此將推出多項「減辣」措施以調整需求管理，措施即日生效。

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額外印花稅的適用年期3變2

額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之業主在持有物業2年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。

物業印花稅減半至7.5%

買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

外來人才印花稅「先免後徵」

合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後退還（即先徵後退），有關措施將改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅款，亦即「先免後徵」。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。