居屋2023｜新一輪居屋申請減逾3成 黃碧如：或因利率及新樓盤減價等影響

新一期居屋及「白居二」昨晚截止申請，房委會稱截至昨日下午5時，共收到約16.3萬份紙本及網上居屋申請表，比去年同期少逾3成，而「白居二」則有約8萬份申請表，按年亦減四分一。房委會資助房屋小組主席黃碧如在電台表示，相信與近期利率上升令申請人供樓負擔增加，以有發展商將私樓新盤低價出售有關。

她指出，而居屋申請人本身經濟能力有限，在加息環境下會加重供樓負擔，而近期樓市淡靜，有新盤低價出售時，或令有意申請居屋的置業人士視為樓市指標，因此持觀望態度。她表明不會更改今期居屋售價，但認同如樓價持續下跌，有可能出現賣剩單位的情況。

居屋定價機制按市民負擔能力  相信與私樓市場仍有分別

她續稱，居屋定價機制是按市民負擔能力定價，即使有新盤以低價出售致與居屋價格接近，居屋定價仍然吸引，惟難以完全排除有居屋準申請人轉向私樓市場的可能性，但相信居屋和私樓市場仍有分別，如以往有私人參建居屋的定價與私樓相若，但仍相當受市民歡迎。

對於是否需要檢討富戶政策免申報年齡，黃碧如認為自己沒有既定立場，但基於維持公屋合理及公平分配的原則和人口老化嚴重問題，如要維持協助中低收入的住戶，便可能需要檢討豁免申報的問題。至於有意見稱如調整有關豁免安排，可能牽連到其他長者房屋政策，她認為現時討論只是需否申報，而不是要把某個年齡的住戶趕走。

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撰文︰歐文瀚

責任編輯：陳浩義