日出康城首都單位疑改動主力牆引發全城關注，涉事單位工程費達78萬元，有專家估計，除被改動的結構牆外，開放式廚房同樣有機會違規，或會被要求一併還原，業主將單位還原估計要再花30萬元，而且會面對運輸問題。
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據涉事單位裝修介紹影片，該單位實用面積681呎，原則為3房間隔，為滿足業主可三邊落床要求，設計師將3房打通成特大主人套房連衣帽間，其中多個改動包括拆除客房及客廳之間多道牆壁。
據影片展示的工程費用清單，整個裝修工程總用為78.5萬元，其中「預備、清拆及棚架工程」佔5萬元，至於傢俬工程佔25萬元，泥水工程佔16萬元。
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存在局部倒塌風險
香港測量師學會前會長何鉅業接受《東張西望》訪問時表示，主力牆中有鋼筋和混凝土，而屬圖則所見，涉事單位被「拆牆變門」位置牆身厚度達200毫米，相信並非間隔牆，該牆壁除了承托大廈局部重量外，還會承托橫樑，連同外面露台重量，主力牆結構受損有機會出現局部倒塌，需即時作評估同安全加固。
港大土木工程系副教授蘇啟亮今日（29日）在電台節目表示，主力牆用作承受大廈本身重量及風荷載，若整幅主力牆被拆有機會倒塌，因為大廈的中層需承受上層重量，「就好似張枱無咗腳咁，變得唔穩陣。」
蘇啟亮又指，業主需承擔責任還原，但還原主力牆工程困難，包括要使用相同品質的混凝土，但與大廈建築期間不同，有機會要以人手分批運搬上樓，其後亦要進行石屎驗收報告，至於修葺灌注也非簡單工序，鋼筋重新接駁亦有一定難度。
還原料需30萬元 業主面對一大難題
中科監察主席潘焯鴻在Facebook專頁表示，近客廳的房間牆壁屬Shear Wall（即「剪力牆」或「風力牆」），至於原本兩間客房之間的則屬Load bearing Wall（承重牆）。他指風力牆沒有拆上頂，該處可能有陣，或最少有一定承托力，
「看來沒有即時危險，不過BD（屋宇署）一定命令小業主還原，而且連個廚房都一定要還原。」
潘焯鴻指業主還原單位時會遇到一定難題，其中包括運輸問題，由於還原可能涉及Grade 60混凝土，估計涉及兩立方米混凝土，用客𨋢要大約20轉才能運完，又涉及執修、裝修及租酒店暫住，他估計涉及成本最少30萬元，包括還原開放式廚房、重做櫥櫃、還原風力牆、主人房需要在原走廊位置開門等設計及工程開支、臨時居所等。
他認為事件中小業主「幾無辜」，因為業主已花費近80萬元裝修，今次還原最少要30萬元，懲罰比違反《建築物條例》過往幾千至五萬元罰例大好幾十倍，
「當然小業主同意才會展開工程及被拍攝公開，但通常都是裝修公司藉詞免收這樣那樣幫自己宣傳。我看了其中一個YouTube上的報道，那個叫Adam Lai的曾經講過衣帽間主力牆問題，聽完我更覺得他需要付上更大責任，所以才認為大家應同情下小業主。」
潘焯鴻：改開放式廚房同屬違例
對於違例罰則，他指坊間著眼於法例列明可罰款100萬元及兩年監禁，但他指這只是最高罰則，「但在案例程序下根本不會出現」，
「舉例，當年土瓜灣舊樓拆了一條主力支柱，導致四人死亡RIP，算是近年其中一件特大事故，結果屋宇署並沒有檢控大業主及二房東，而只檢控了工程公司東主，他結果被判罰1萬元。」
潘焯鴻又稱，在屋宇署眼中，改開放式廚房和在風力牆上開洞，是同屬違反建築物條例罪行，嚴格來說拆除廚房防火門同屬違法。
設計師疑涉另一違規裝修項目
另外中科監察今晨（29日）發文指，涉事設計師疑似有另一違規裝修項目，涉及西貢豪宅133 Portofino，涉嫌將兩間不同座數的相連單位打通。中科監察指被拆卸的牆身未必是結構主力，但對此有四大疑問，當中兩個關乎是否符合消防安全的相關規例，包括「將兩座不同樓宇分伙牆拆卸是否合法」、「將消防電梯大堂變儲物室是否合規」、「打通廚房與客廳防火間隔是否合規」，以及「廚所水喉渠務是否與批准則相乎」。
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港鐵：如違規會要求業主還原
日出康城首都屬港鐵公司旗下，港鐵公司昨日（28日）表示，經翻查紀錄，日出康城首都客務處未曾收到有關單位就改動單位結構的裝修申請。客務處已隨即聯絡有關單位的業主跟進，以便盡快安排專業工程人員進入其單位了解。
港鐵公司又指，所有單位在裝修前，必須向客務處申請進行裝修工程，如裝修包括改動單位結構部分，業主必須向相關政府部門申請及得到批核。如客務處發現單位有結構改動工程而未得到相關政府部門批准，客務處會向所屬單位業主提出要求進行還原工程，並須得到具專業資格人士審批完工。同時，客務處會向所屬單位業主保留追究因未經批核改動工程而引起損失之一切權利。
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