不少業主都知道,銀行在批出按揭貸款前,都會要求買家為物業購買「火險」,
其實不少業主認為火險反正需要繳付,由按揭銀行順便一起做便可以了,其實懂得格價購買火險可以慳更多。
火險跟家居保險不同
很多新手可能會誤以為「火險」即是「家居保險」,但兩者的受保範圍存在很大差異。在購買火險時,買家一般選購保障「結構」,包括牆身、天花、地板等,但就不會賠償財物的損失。「家居保險」則包括火災、水災及爆竊令家居財物受損或被破壞的更換或維修費,例如,因打風或爆水管令傢俬、家電、衣物等損毁,又或是雪櫃失靈令食物腐壞等等。
{{hket:inline-image name="shutterstock76614.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
按銀行尚餘貸款慳保費
火險保費分為兩種,「重建費用」與「按揭貸款額」。「重建費用」是以物業重建價值估算,考慮了物業地點、四周環境、建築面積等不同因素而得出的估值;至於以「按揭貸款額」計算火險保費,可再拆分為「原按竭貸款額」和「尚餘貸款額」兩種方式。如選擇前者,則可包括同一物業之相關貸款,包括車位、加按貸款等。如申請人按銀行尚餘貸款額計算,則可減少火險保費。
自行格價選火險
如大廈公契有列明規定管理公司須購買火險,只要按揭銀行認可有關條款則無需額外購買。當然,如業主不清楚管理公司購買的火險受保範圍或認為保障不足,也可自行為物業購買火險。然而,由於按揭欠款是遞減的,銀行一般可接受借款人每年續保的時候,根據未償還按揭餘額下調火險保額,借款人每年的火險保費由此可按年下調,而買家亦可按自己需要在坊間尋找不同保險公司格價,尋找最適合自己的火險方案。
留神火險續保安排
多數銀行在批出按揭時,都會向買家豁免首年或首半年的保費,到期後就會自動延續,其實火險未必需要向銀行購買,在網上自行購買可以便宜不少。
{{hket:inline-image name="shutterstock_542431564_700.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
-
天瑜醫療事故|天瑜爸爸悼愛女10歲生忌 揭癌細胞擴散腦部 月花2萬打標靶藥延命 |
|
-
-
-
凍齡女星|幼時曾被母親嫌醜 49歲舒淇公開素顏樣 真實狀態震驚網民 |
|
-
驚人變化|《命中注定我愛你》CP時隔17年震撼合體 46歲陳喬恩遭疑醫美過度網民直呼:你邊位? |
|
-
英國罪案︱中國留英富二代博士生迷姦10女子被判無期徒刑至少囚24年 月租4萬豪宅犯罪環境曝光 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
火險選擇多 毋需一定跟按揭銀行購買
火險選擇多 毋需一定跟按揭銀行購買
不少業主都知道,銀行在批出按揭貸款前,都會要求買家為物業購買「火險」, 其實不少業主認為火險反正需要繳付,由按揭銀行順便一起做便可以了,其實懂得格價購買火險可以慳更多。 火險跟家居保險不同 很多新手可
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3529401%2F%E7%81%AB%E9%9A%AA%E9%81%B8%E6%93%87%E5%A4%9A%20%E6%AF%8B%E9%9C%80%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%B7%9F%E6%8C%89%E6%8F%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%B3%BC%E8%B2%B7
https://skypost.hk/article/3529401/火險選擇多-毋需一定跟按揭銀行購買
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3525000/3529401/0519WLNA_1024.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3525000/3529401/
健康財富
穩健保險
503
3529401
514
514007002
健康財富 穩健保險
火險 銀行 買家 物業 保費 費用 貸款 財物 保障 公司 家居保險 維修費 格價 按揭貸款 爆水管 借款人 範圍 傢俬 家電 衣物 損毁 雪櫃 按揭 業主 時候 結構 牆身 天花 地板 失靈令
2023-05-19
火險選擇多-毋需一定跟按揭銀行購買