靚盤招租 ︳西營盤253呎家具齊全有露台叫租$1.9萬 網民毒舌嫌貴業主高EQ回應

本港一向樓價高租金貴，一名女業主近日在網上放租西營盤253呎新樓單位，精緻裝修附設閣樓，而且家具齊全，月租叫價1.9萬元，卻被網民怒評太貴，形容她獅子開大口，業主對此逐一大方回應，最終獲網民盛讚。

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一名女網民本周二（8日）在Facebook群組「自己物業自己放，租買免佣」中發帖，表示打算短暫離港工作，遂將位於西營盤藝里坊2號的一房高層單位放租。單位實用面積253呎，有一間附有雙人床架的睡房、一個面積2.4米乘1.8米的閣樓，並有露台、浴室及開放式廚房。

照片可見，睡房可容納一張雙人床，露台可放置椅子或植物。至於開放式廚房有「內置電器」，包括洗衣機、爐灶和雪櫃。單位附有冷氣機和少量傢俬電器等，月租1.9萬元，已包差餉地租和管理費。

業主表示單位屬「全新精美裝修」，3.5米高樓頂具空間感，採淺色調木地板，但洗手間沒有窗戶。另外，她指租客可使用面積近4,000呎的住客會所，會所2樓有1,469呎綠化園林，租客可在會所開派對、燒烤和使用健身室等。

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招租廣告標榜景觀開揚、家具電器齊全、全新樓裝，位於西營盤港鐵站上蓋，交通便利，距離港鐵站出口少於1分鐘，亦鄰近西隧，有電車和多條巴士、小巴路線前往中環、北角和九龍等多區，而且靜中帶旺，附近有不同商店和食肆，亦有銀行、超市、街市、診所、醫院和商場等生活設施，

「業主盤免佣，兩按一上，一年生、一年死約，包差餉管理費，須入息證明，不接受飼養寵物，有興趣請PM（私訊）約睇樓。」

網民：租嗰個都弱智 VS 唔啱咪搵過

不少網民看到帖文後認為租金太貴，批評業主食水深，甚至有人直言「租嗰個都弱智」。但有網民則指交易是你情我願，如未能負擔租金便物色其他較平價單位，亦有人為業主抱不平，稱以港島西區新樓而言，其開出的租金已是「正常價」。

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業主高EQ回應網民

面對網民批評，業主大部分都有逐一回覆，表示港島區新樓都是較貴，建議網民參考成交價，或是物色其他單位：「呢個Facebook專頁有好多選擇，你可以睇吓其他大啲嘅單位！」、「呢個FB專頁有好多更好的選擇，有好多又平又靚又正，最緊要鍾意，你可以物色吓」。對於有網民揶揄單位是「籠屋」，業主反寸指：「好貴㗎籠屋，真係唔係個個肯住」。

她又指每個人的需要、要求、經濟能力都不同，不同地段有不同價錢，不同單位亦有不同的租客對象，單位「貴唔貴」取決於許多因素，直言「一樣米養百樣人」，認為網民毋須如此氣怒，並以飲咖啡和買手袋為例說明：「有啲人鍾意飲罐裝咖啡，有啲人鍾意去酒店嘆咖啡，視乎自己嘅喜好&能力」、「罐裝咖啡5蚊有交易，咁去酒店嘆咖啡嘅人係咪都係唔合理？追求需求都唔同」、「有人覺得用10幾萬買個包包好正，又是否傻？鍾意咪得囉，當然最緊要係有錢買啦」、「買個包包幾廿萬都唔值㗎，但係總會有人買，因為嗰啲人有錢，因為嗰啲人覺得值！」，

「其實我租客對象係高收入人士，高收入人士最緊要係返工方便，我單位落樓去地鐵站唔使30秒到地鐵站口，去到月台可能要行耐啲6分鐘左右。其實你唔清楚（做吓research先啦）所以你咪覺得大咬，呢個時勢係唔係免費才合理？你冇能力唔代表其他人冇！」

業主明言不急住放租，一切都是「隨緣」，亦沒有寫明「不易（議）價」，認為最重要是覓得好租客。她稱之後會找地產經紀代為放租，「我相信總有人會適合住我呢個單位，期待有緣人，如果有好租客，價有得傾」。

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