租樓按金問題常引起爭議。一名港男近日退租時，按業主要求將單位大清潔，未料對方收樓後嫌未夠乾淨，指水龍頭有水垢、吸塵機有污垢、屋內有蝨等，需扣除清潔及除蟲費等，拒將租金全數退還，令事主大感不滿，並後悔太早交還鎖匙：「自己蠢以為佢唔會玩啲咁嘅嘢」。
同場加映：
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該名男網民日前在「連登討論區」發文，指單位原本以share house（合租公寓）模式出租，自己只租住其中一間房，另一間房則屬於業主，不過承租3個月後業主遷出，並且留下部分傢俬。
最近業主表示欲收回單位整間出租，要求事主退租前抹乾淨所有傢俬、電器和地腳線等。由於雙方關係不錯，事主希望「好嚟好去」，於是退租前請來朋友幫忙清潔，「地吸完、塵拖完，櫃抹晒、玻璃抹埋，露台之前打完風都清潔埋。」當日他還交鎖匙後離去，但業主以要檢查屋內有否損毀為由，未能即時退回按金。
業主扣按金作清潔及除蟲費
未料事主其後收到對方通知，指他並未仔細清潔好單位，指控包括廚櫃有污漬、水龍頭上有水垢、吸塵機內有污漬等，又稱已經「幫」事主善後，重新徹底清潔單位，「簡單講我用咗四個鐘頭幫你抹晒，慳番你啲清潔費」。
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業主又聲稱地腳線有蝨，需聘請滅蟲公司滅蝨，並要求由事主承擔一半費用，會從按金中扣除水電煤及滅蟲費用。不過事主反駁，過去從未發現屋內有蟲，而且無證據證明蟲患因他引起，「我不同意本人需要負責除因本人引起的一切家居耗損，包括業主所留下的傢俬引起的木蝨問題。」
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二人就此事爭持不下，業主隨後指已徵詢地產中介意見，有權向租客索取清潔費，連同髹油及上述費用，會從按金中扣除合共3,560元。事主聞言甚為不滿，但由於急需按金再租樓，故希望對方立即將餘下的按金退還，並計劃再透過小額錢債審裁處處理其他款項，然而遭業主拒絕，對方短訊中表示：「本身我都諗住今日即刻畀你㗎，但係由於要小額錢債（處理），agent（中介）建議我唔可以過畀你， 因為如果我過咗就等同我默認呢個金額係OK。」
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欲入稟追討款項
事主無奈表示，自己現時正在半工讀「冇咁多資本同佢鬥」，認為對方故意扣起所有按金，「博我冇錢交新樓嗰度嘅按金就由佢剝削我，但我決定借錢都同佢打（官司），唔介意損失更多，唔想咁樣畀人恰。」
網民批評業主吹毛求疵
帖文引起網民熱議，不少人都指租客退租時並無清潔責任，又批評業主吹毛求疵，而對方提出的問題只屬污漬及正常損耗，並非人為蓄意破壞，即使鬧上法庭也不會受理，直言事主「贏面」較大。
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昆蟲實為卜泥
事主後來補充，業主向滅蟲公司查詢後，證實屋內昆蟲為卜泥，事主推斷蟲因環境潮濕滋生，而非人為，「我都冇可能令到佢間屋潮濕啲，加上之前佢冷氣機滴水滴入牆入面，開機嗰陣直頭噴水，上個幾禮拜先整完。」他又指出單位浴室屬「黑廁」，通風欠差易生霉菌，且入住時單位衛生情況更嚴重，認為業主將責任推卸並不合理。
他自言退租時「仁至義盡」，用濕紙巾清潔全屋及清理所有毛髪才交吉，業主收樓時更曾一度表示滿意，惟對方後來刪除短訊，「自己蠢以為佢唔會玩啲咁嘅嘢，就交低鎖匙畀佢檢查」。
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地產代理：無理被扣按金可入稟小額錢債追討
租樓按金問題易惹來爭議，有地產代理公司指出，按金原意是保障業主，確保業主可以在租賃期滿時，收回完整無缺的單位。萬一發現有任何損壞，業主就可以以按金用作支付維修費。但如果租客沒有欠租且遷出時單位狀況良好，業主檢查後應於期限內，將按金發還租客。租客如認為業主無理拒絕退還按金可入稟小額錢債審裁處向業主追討。
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