劏房調查 ︳8成劏房戶盼有獨立廚廁 團體列「民間十大住屋標準」 冀修例助改善住屋

港府過去兩年實施多項措施保障劏房戶，惟當中部分政策仍有漏洞，有劏房戶認為未受到保障。葵涌劏房居民大聯盟（聯盟）早前與多個關注房屋問題組織開會，並收集及202戶居於不適切居所的住戶意見，將同組織於2017年發布之「民間十大住屋標準」每項再分為3小項，推出「民間十大住屋標準（進階版）」，反映劏房戶困境之餘向有關政府部門提出改善建議。

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逾9成劏房戶冀設獨立水電錶

聯盟指租管條列雖已生效，但不少住戶表示仍有被濫收水電費情況，部分人指發現多個劏房單位的水電費總和高於帳單，但礙於不欲破壞與業主關係而未有舉報；有96%人認為在單位安裝獨立水電錶最為重要、78.2%受訪者認為租約上應列明水電收費，以減少業主濫收水電費情況。

建議設獨立廚廁 兩者相距1.5米

民間十大標準提倡人均居住面積不應少於70呎，獨立廚廁及其抽氣問題亦受住戶關心；有88.6%人關心劏房單位應設獨立廚廁，有住戶表示在缺少抽氣設備下，煮食時油煙及廁所廢氣都停留在室內，影響住戶身心健康。大部分住戶認為除獨立廚廁外，兩者之間的距離亦至少要有1.5米，以避免煮食時受廁所細菌病毒污染。

有88.6%受訪者認為單位在落雨時不漏水滲水極為重要，而在單位需要維修時，有77.2%劏房戶認為應於租約列明清晰的維修責任及期限。另一方面，有住戶表示所住單位未設窗戶，不通風導致室內環境侷促，但就因擔心電費高昂而未敢開冷氣，認為業主應確保單位窗戶穩固且能夠打開。

團體建議逐步修例讓住戶業主適應

綜合各項意見，聯盟建議香港可參考外國條例，如立例規管單位的廚廁必須分隔並有合適的距離、人均面積及採光通風等情況。聯盟又建議當局可逐步修例以讓業主及租戶適應市場要求，逐漸改善住屋環境。

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