管家王 ︳夫婦租屋鑿地磚藏電線貫通全屋 業主收樓嬲爆：我要恢復原狀！

出租物業最怕遇上奇怪租客，一位台灣業主早前將單位租予一對任職室內設計的夫婦，惟當對方退租收回單位時，竟發現地磚被挖出一條貫通全屋的電線坑，租客聲言為「改電視位」，也不會作任何賠償，令業主萬分無奈。

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租戶鑿地板設電線坑 業主要求復原遭拒

該名業主於Facebook群組「爆料公社」發文，指將一個位於新竹的單位出租予一對任職室內設計師的夫婦，他們近日退租，收回單位後才從經紀口中得知，對方令地磚變得面目全非，使其憤怒不已，

「對方還態度輕鬆地說要鋪設SPC（石塑地板）還我。我要的是恢復原狀！你們能接受嗎？」

據事主上載相片所見，涉事單位鋪有舖磚，但就被鑿開一條坑收藏電線。電線坑貫通單位兩邊，分成三路通向露台側邊以及飯廳客廳兩邊牆腳，面層只鋪上石屎，未作任何修飾，令全屋觀感大受影響。事主指曾詢問租客為何鑿地改裝而未有通知，對方回應指要改電視擺位，聲言在地上開電線坑是「常識」，令業主及經紀都大感無奈，

「原本以為租給『室內設計師』會愛惜美化房子，想不到結果讓人傻眼。」

網民同情遭遇 稱電線坑「挖地道」聞所未聞

不少網民表示同情事主遭遇，部分人認為即使拋開租客有責任在退租時還原單位問題，租客身為室內設計師卻將單位改裝得毫無美感已是一大問題。有人表示電線坑一般沿牆身走，直言「挖地道」貫通客廳是聞所未聞；有網民指身為租客，為單位作任何動都應該先知會業主，不應「自把自為」。

專家指或損大廈結構

資深驗樓師詹濟南（詹Sir）接受《晴報》訪問時認為上述情況的裝修效果極差；從單位結構而言，地磚及底部批盪一般厚度分別約9及15毫米，而要埋電線管一般要下挖20毫米，如非事前曾加高地台，鑿去部分樓板石屎或會損害大廈結構，

「幾次業主各打幾條電線坑，新樓都可以變危樓。」

從裝修角度而言，詹Sir指如必須做電線暗喉，鑿開地磚藏喉是最為方便，但如顧及美觀則應拆除多件瓷磚，於底部批盪鑿坑埋下較薄電線喉，再鋪砌新瓷磚。但詹Sir強調瓷磚底部批盪厚度一般不足以埋電線喉，如必須要做，重做批盪將整個地台升高是最理想方法，

「升高地台費用昂貴，一般人都唔捨得。但為了幾條電線損害結構亦不值得。」

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