大雨易致外牆滲水,波及單位內部更是令住戶相當頭痛。有網民近日發現單位內窗邊牆身出現「水泡」,故自行用針將水泡刺穿放水,再通知業主要求處理。資深驗樓師詹濟南受訪時表示問題主要由7大原因所致,並指拮穿水泡或令情況惡化,提醒住戶要小心處理。
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連日落雨 租戶單位滲水牆身現「水泡」
連日落雨,不少單位都出現外牆滲水問題。有網民於Facebook群組「家居裝修分享谷」發文,指入住租盤大約一年,窗口旁邊牆身卻出現滲水問題,導致防水漆充水鼓起形成「水泡」。據相片影片所見,事主以紙巾希望將水份抹走,水泡本身則未見破裂,
「我冇用指甲篤佢,我用針喺下面放水咋。」
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網民分享遭遇 建議聯絡業主處理
不少網民留言指近日亦碰上類似煩惱,有人認為維修需時,擔心水泡一旦破裂會令問題惡化,故用針刺穿水泡「放水」,再用抹布吸走水份了事。有人就指事主身為租戶,遇上類似問題應先通知業主,擅自維修或引起拗撬。另一方面有網民指問題源於外牆滲水,即使塗上防水漆最終都只會在室內形成水泡,建議業主處理好外牆滲水問題,否則只做室內牆身防水是治標不治本。
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詹Sir剖析成因 提醒勿刺穿水泡
資深驗樓師詹濟南(詹Sir)接受《晴報》訪問時曾表示,鋁窗及其周邊漏水問題一般由7個常見因素引致。如發生漏水問題,他建議住戶可利用4大方法自救,當中就不建議刺穿水泡「放水」。
窗邊漏水常見成因
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快速自救4招
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詹Sir強調,以上自救4招只屬「治標」,要徹底解決漏水問題,必須請專業人士找出漏水成因對症下藥。詹Sir指出,很多時窗戶漏水因窗框與結構的接合處出現問題,常見是結構有雜物、嵌填物不足、嵌填防水不妥等,「治標」可以在窗外周邊髹上防水油,一般可防治漏水約5年,「治本」就要處理結構或嵌填物,工程較大,有時拆窗更換更划算。另外,窗戶滲水也有機會是玻璃膠問題,例如因老化、破損而出現隙縫,只需重新補上玻璃膠即可。
4大家居漏水黑點
另一方面,永發工程(香港)負責人Edmund Liu早前亦分享4大家居漏水黑點,在風季雨季來臨前可預先修理,防範未然。
1.窗邊滲水
窗邊滲水源於窗框膠邊老化,會變得堅硬、縮短,失去彈性,無法封實窗框縫隙引致滲水。
應急方法:用有黏性的軟膠,黏在縫隙防滲水;若無軟膠,亦可將膠袋楔入窗框之間填縫。
2.露台趟門滲水
露台趟門的滲水來源一般是兩道門中間有縫隙,雨水流入縫隙導致路軌漏水。
應急方法:在兩道門中間縫隙貼上大型膠紙(如膠枱布),遮擋風雨;裡面則可在門框四邊貼士膠紙封好。
3.抽氣扇滲水
抽氣扇的扇葉遇到空氣對流便會轉動,背葉隨之而掀起,因此在颱風天容易出現漏水問題。
應急方法:預早用皺紋膠袋封好背葉,用膠袋包好室內機身,減低空氣對流,從而減少背葉掀起機會。
4.冷氣機邊位滲水
冷氣機與窗口的連接位滲水,一般是因為安裝不當或膠邊老化,失去防水功能。
應急方法:預先唧好玻璃膠填縫,或用牛皮膠紙貼在膠邊預防滲水。
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