出租物業最怕遇上租霸,一位網民日前在網上發文,指租客已兩年沒有交租,又不肯搬走,自己卻因身在外國難以追討,對此情況束手無策,網民紛紛獻計助他追租。至於如循法律途徑,原來業主「只追租、不收樓」,與追租同時收回物業的處理方法其實有所不同。
同場加映:
管家王︳曾做購物狂上下格床塞滿雜物 OL變收納師只留20件衫4對鞋
{{hket:ul-video id="5244"}}{{/hket:ul-video}}
本周日(6日)一名網民在「連登討論區」發文,指自己遇上「霸王租客」,對方已兩年沒有繳交租金,亦不肯搬走;而自己身在外國,未能親自處理,故在網上詢問一眾網民解決方法,「而家成兩年冇交租,又唔肯搬走,想問吓各位有冇經驗點做。」
事主又補充,指自己無法親身上門處理,家人雖曾協助上門追租,不過對方一直以種種藉口拖延。事主又稱曾查閱法例,得知業主無權趕租客離開,故感十分無助。
網民獻計:搵執達吏收樓
帖文一出隨即引起網民討論,紛紛提供不同的解決方法,「畀管理費人幫你收樓」、「斷水斷電」。亦有過來人分享自己經歷,包括可以找執達吏收樓。不過也有網民質疑事主隱瞞部分事實,認為如真有其事應已一早尋求法律意見,毋須待事件拖至兩年仍未解決。
- {{hket:inline-image name="2.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="5.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="1.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="3.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="4.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="9.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="6.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
只追討欠租vs同時收回物業
根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條,如租客沒有在到期日15天內繳交租金,業主即可沒收租賃權利。由港大法律及資訊科技研究中心設立的社區法網指出,業主應先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業。如果業主只是想追討欠租,而無意收回物業,而款額不高於7.5萬元,則可向小額錢債審裁處申索,如金額高於此數目,則要到區域法院甚至高等法院原訟庭作出申索。
假若租客嚴重拖欠租金或業主認為租客已搬離有關物業,或不會就餘下租期繳付租金,業主除有意追討欠租外,亦會想收回該物業,業主可到土地審裁處申請行使其沒收租賃的權利。業主勝訴後,就可向審裁處或法庭申請管有令狀,在發出管有令狀後,執達主任就會代表業主收回物業。
地獄租客 ︳港女租客擅貼牆紙滿屋膠水漬 業主收樓似凶宅:可否扣按金,詳情即睇,【下一頁】
U Lifestyle App自家節目登錄《U TV》專區!
↓↓試玩、試食、試用影片任您睇↓↓
【立即體驗】
-
飲食攻略·二十四節氣芒種|夏天多雨悶焗濕疹加劇 中醫拆解4大養生穴位+食療 |
|
-
醫療事故|27歲女三亞旅遊被蛇咬 送院1離奇原因當感冒醫 4小時後病情惡化慘死 |
|
-
港人肥胖危機!多肉少菜致中年發福 五青排毒飲食法助排毒|促代謝|減肥腩 |
|
-
瀕死體驗︱男子歷靈魂出竅 被放屍袋突死而復生親述45分鐘「死後世界」 |
|
-
癌症警號丨男子肚脹胃口差求醫驚揭肝癌末期 醫生嘆: 9成人都犯同一錯誤 |
|
-
心肌炎丨19歲新晉男星傳拍戲出事 疑心肌炎復發病危曾留醫ICU口吐粉紅泡 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
北上高鐵全路綫車票優惠!香港至福田只需$1 領取獨家優惠碼
|
-
6大銀行電子利是優惠 每日送財神足金金牌!超過20,000份獎品
|
業主噩夢 ︳租霸欠租兩年拒搬走藉口多 業主:身處外國追唔到租
業主噩夢 ︳租霸欠租兩年拒搬走藉口多 業主:身處外國追唔到租
出租物業最怕遇上租霸,一位網民日前在網上發文,指租客已兩年沒有交租,又不肯搬走,自己卻因身在外國難以追討,對此情況束手無策,網民紛紛獻計助他追租。至於如循法律途徑,原來業主「只追租、不收樓」,與追租同
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3175188%2F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%99%A9%E5%A4%A2%20%EF%B8%B3%E7%A7%9F%E9%9C%B8%E6%AC%A0%E7%A7%9F%E5%85%A9%E5%B9%B4%E6%8B%92%E6%90%AC%E8%B5%B0%E8%97%89%E5%8F%A3%E5%A4%9A%20%E6%A5%AD%E4%B8%BB%EF%BC%9A%E8%BA%AB%E8%99%95%E5%A4%96%E5%9C%8B%E8%BF%BD%E5%94%94%E5%88%B0%E7%A7%9F
https://skypost.hk/article/3175188/業主噩夢-租霸欠租兩年拒搬走藉口多-業主-身處外國追唔到租
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3175000/3175188/0_1024.jpeg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3175000/3175188/
家庭
家居
503
3175188
514
514008001
家庭 家居
物業,家居,連登討論區
實體詞,物業,地產,家居,實體詞,網上討論區,連登討論區
業主 租客 網民 物業 法律 事主 欠租 方法 凶宅 租金 小額錢債審裁處 收納師 牆紙 屋膠 水漬 金額 申索 詳情 社區 法網 雜物 管有令狀 過來人 執達吏 數目 收回物業 中心 上下 地獄 ︳港
2022-02-13
業主噩夢-租霸欠租兩年拒搬走藉口多-業主-身處外國追唔到租