買樓不供樓白住足足23年！美國一名52歲男子早年購入一個逾2,000呎物業，卻一直未有支付房貸，並利用法律漏洞，包括不斷提出訴訟、7度申請破產等，令銀行無法將他趕走，藉此霸佔物業「免費」居住23年。直至上月法院終於下令，讓警方聯同鎖匠上門收樓，花費3.5小時將屋內雜物清走。
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綜合外媒報道，美國紐約52歲男子Guramrit Hanspal於1998年10月，在長島東梅多購買一幢價值29萬美元（約226萬港元）、面積2,081呎的兩層高三房物業。然而他在該物業居住23年來，僅支付5.8萬美元（約45萬港元）首期及1,602.37美元（約1.3萬港元）供款，此後再也沒有支付房貸。
申請破產7次 提訴訟拖延
Guramrit在2000年被取消物業抵押品贖回權，惟他利用當地破產法中的「自動中止令」（Automatic Stay），共提出4次訴訟和申請破產7次，令銀行遲遲未能將他驅逐。此外，Guramrit經常在法庭有時自辯，有時聘用不同律師，又會以不出席聽證會等方式阻延法庭訴訟，令收回房屋的行動一拖再拖。
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警方聯同鎖匠上門收樓
Guramrit後來在沒持有該物業擁有權的情況下，把屋契轉讓給友人，他又聲稱在新冠肺炎疫情期間，因面臨經濟困難無法搬離。直至今年9月11日，法官裁定他非法闖入該房屋，並在上月12日早上，第二度下令6名警員聯同鎖匠和搬運工上門將他驅逐，由於無人應門，執法人員強行入屋將物品清空。
搬運工花約3個半小時搬走所有物品，包括梳化、床墊床褥、書架、椅子、煮食爐、輪胎、兒童電動車等。Guramrit的代表律師則表示，Guramrit在這23來無作出任何違法行為，指他是「一個失敗制度的典型代表」，並表示「他不是壞人，是制度有問題」。
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目前該物業由地產公司「鑽石嶺」（Diamond Ridge Partners）持有，該公司於2018年5月以18.4萬美元（約144萬港元）透過銀行買入該房屋，並曾出價2萬美元（約16萬港元）讓Guramrit離開。該公司目前計劃將房屋翻新再出售。由於未清楚Guramrit搬遷地點，該公司律師指會將其物品存放30天，費用由公司負責。
該公司代表感謝有關裁決，但對當局容許Guramrit說謊、欺騙，以及從納稅人中偷竊超過23年感到失望。公司老闆Jason Epstein亦指，本來預計購入物業後，僅花約1年半和約5萬美元（約39萬港元）進行翻新，結果前後花費3年時間，花費金額增加3倍，加上需支付3年的稅項，形容這是一次沉重的教訓。
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撰文：蘇麗儀