【名人沽貨】腦細太太賣龍珠花園 心穎沽啟德天寰 同年同月買入沽貨套現千萬離場

早前樓市出現兩宗名人沽貨，兩人原本大纜都扯唔埋，但原來同年同月買入單位，又同年同月沽出，無獨有偶成交價亦都是1,000萬元（港元，下同）。

「安心事件」兩周年前夕，事件女主角黃心穎遠走美國後，在香港持有的千萬物業成功放售。市場消息指出，黃心穎持有的啟德新盤天寰剛以1,000萬元沽出，雖然低市價一成，但持貨4年仍然賺過百萬元。

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該單位為天寰2座低層B室，實用面積504平方呎，是黃心穎在2017年5月以855萬一手購入，入市時指是購入自住，不過經過「安心事件」後，黃心穎轉到美國發展，較少留在香港，而該天寰單位早前交樓入伙，亦據說由其家姐黃心美代辦，以2萬元放租。

市場消息指，該單位早前以1050萬元放售，最終以1000萬元成功獲承接，實用呎價大約2萬元，較同類單位成交價低1成左右，但以購入價855萬計，黃心穎帳面仍賺145萬元，料扣除稅項雜費後估計仍然賺過百萬元。

另一邊廂，在屯門龍珠島亦有一宗千萬元成交，更是由島上最出名的業主沽貨。龍珠花園D座頂層2室，單位實用面積1,084平方呎，剛以1,000萬元成交，創屋苑樓價新高，實用面積呎價9,225元。

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該單位原業主為蔡明麗，是本地獨立一人樂隊The Pancakes成員，亦是毛記葵涌「腦細」林日曦的太太，於2017年5月以949.8萬元購入單位，現沽貨帳面賺50.2萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，只是微賺離場。

林日曦曾接受傳媒訪問表示「會一炮過畀錢買樓」，之後到2017年毛記葵涌上市前夕時，其太太便以950萬元Fullpay購入上述龍珠花園單位。這次「腦細」夫婦遷出居住多年的龍珠島後，下一次又會Fullpay買邊度呢？

編輯：唐婉琦

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