【山頂豪宅】沒有最豪只有更豪 盤點2021最貴月租洋房及最貴分層住宅

山頂貴為一線豪宅地段，不時有驚人成交。由九龍倉持有、並由會德豐地產發展及夏利文物業租務有限公司負責租務的山頂項目11 Plantation Road剛租出House 1洋房，實用面積10,804平方呎，月租高達135萬元（港元，下同），呎租125元。

另外，項目亦以招標形式推出2幢洋房House 2及House 3，招標日期首輪為2021年3月9日，次輪為2021年3月22日。兩幢洋房實用面積分別為10,344及7,704平方呎。

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如果以135萬元作為首期，已可購入市區6至700萬兩房單位。不過，同樣的135萬元，只可購入亞洲最貴分層住宅單位約10呎空間。長實旗下已屆現樓的中半山21 BORRETT ROAD，一個頂層「天池屋」連同3個車位，上月以近4.6億元售出，實用呎價高達13.6萬元，以呎價計，創下亞洲一手分層住宅的新高紀錄，比舊紀錄高出4,000元。

就成交紀錄冊所見，該單位成交價逾4.594億元，實呎達13.6萬元，買家成交期為270日，而就招標文件所見，單位每月管理費36,138元，每呎管理費約10.7元，另需每季支付25,524元地租。

編輯：唐婉琦

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