【🇦🇺最強最穩陣：澳洲NDIS計劃買地起屋】 香港獨家8厘淨租金回報 澳洲政府認可福利計劃

投資澳洲物業想跳出回報框框？利安有辦法！澳洲物業的租金回報大約3至3.5厘，一眾投資者想跳出固有回報框框，穩賺8厘高租金回報，就要將墨爾本買地起屋方案結合澳洲NDIS計劃！澳洲以福利好見稱，當地人享有醫保、住屋、學校多重福利，而政府更有照顧殘障人士嘅NDIS福利計劃。等一等！投資也要扯上福利計劃？你可能有所不知，澳洲NDIS計劃不只造福當地有需要人士，亦可令一眾海外投資者受惠於每年8厘的淨租金回報！

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NDIS全名是國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme)，是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃。投資墨爾本合資格買地起屋方案的買家，即可將物業參加NDIS房屋福利計劃，一經認可，福利機構即會將物業立即承租，並提供7年的8厘淨租金回報保障計劃，期間更可省卻物業管理及維修等雜費！NDIS承租計劃只適用於合資格的買地起屋方案，加上是澳洲政府支援的福利計劃，完全是最穩陣的投資方案。

計一計投資回報，此方案投資金額為$40-$60萬澳元，即可買到合資格的地皮連屋，按8厘淨租金回報計算，每月約24,000港元，扣除供樓按揭利息，淨回報每月可高達約20,000港元。加上政府保證7年承租期，屆時租金回報已能覆蓋約56%樓價，換言之等同用半價買樓。

墨爾本的土地價格在過去6年升幅近1倍，而大多數推行此方案的選址都是環境宜人、配套齊全，出入市中心約20數分鐘內，屆時計劃承租期滿後有望可獲可觀的升幅。業主到時可重新裝修物業作自住，亦可推出市場轉售，實行雙重獲利。

另外，墨爾本政府早前宣布最新樓市刺激措施，買家由即日起至2021年7月1日前購入100萬澳幣內的地皮、樓花或一手現樓，將可享50%印花稅減免。而買地起屋的印花稅只計算地皮價值，不會把房價計算在內，又可節省一大筆稅項。

是次計畫入場費只需$40餘萬澳元，加上收樓期短，由簽合約、收樓到承租不需1年。想了解更多有關墨爾本買地起屋方案結合澳洲NDIS計劃組合，如何參與政府認可承租計劃穩賺7年高達8厘嘅淨租金回報？立即登記參加本周末講座了解更多！

【墨爾本買地起屋物業展銷會】
日期：1月22-24日（五-日）
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室

【澳洲買地起屋策略及投資移民尾班車】免費講座（名額20名）
時間：下午4時（六、日）
內容涵括：

登記：http://bit.ly/2XSpq79

座位有限，敬請預約留座！