【車位有價】天鑄車位再現天價租務成交 每月租金夠租一個單位？

盛產創紀錄車位的何文田天鑄，最近又錄得高價租務成交。天鑄1期停車場2樓雙號車位，業主原本叫價1萬元（港元，下同）放租，議價後上月底以9,000元租出，以此租金足以在市區租到一個開放式住宅單位。

天鑄位於何文田豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，僧多粥少自然有價有市。翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上，就算議價仍企硬9,000元水平。

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▲天鑄共527伙，車位卻只有370個。

至於該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。而較早前亦有地下單號車位，以每月約9,300元租出，此價碼亦足以在市區承租一個細單位。

至於全港最貴身價的車位，亦同樣來自天鑄，去年8月份天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄。其後，在去年12月份亦出現高價成交，天鑄1期1樓單號車位以625萬元售出，雖然未能刷新紀錄，但此車位原業主於2017年以370萬元購入，持貨約3年帳面勁賺255萬元，賺近7成。

你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。

編輯：唐婉琦

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