對抗「停息」可吼「收租股」？10大高息REITs排名大執位

早前兩隻以歐洲為基地的銀行股宣布不派息，成為近期震撼財經大事。連一向派息穩陣的大銀行都「停息」，部分食息一族立即將目光轉回一眾「REITs」（房地產投資信託基金）身上，皆因證監規定REITs最少要將9成租金當股息分派給股東，而一眾REITs在股價調整後，最高可見逾9厘息。

不是業主都可以「收租」

REITs另一種叫法為「收租股」，意思是投資REITs的小股東，不用買樓做業主都可以收租。REITs以出租物業收租作為主要收入，收回來的租金減去營運管理支出後，根據證監規定要把最少9成作為股息分派給投資者，所以一般股息率都頗高，而且派息十分穩定。

香港最「有名」的REITs是領展（00823) ，所持有的物業包括商場、街市、停車場和寫字樓等。而第一個由私人企業組成的REITs，就是長實旗下主要持有商業和工貿物業的泓富產業信託 (00808) ，其後REITs名單陸續增加，現時活躍於市場的約為10隻。

下表列出10隻活躍的香港REITs息率排名，全部是以4月8日的收市價計算：

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在比較之下，可以發現領展（00823）雖然是香港首隻上市的REITs，亦是唯一的藍籌REITs，但息率只有約4厘，遠較其他REITs低，而排名領先的匯賢產業信託（87001）及富豪產業信託（01881），以現價計股息率均超過9厘。

編輯：唐婉琦

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