因應香港地少人多,加上樓價高企,不少地產發展商推出各種細單位,除了「納米樓」,近年還有「花園劏房」。元朗一個低密度屋苑單位,室內面積219平方呎,另設約142呎花園,設計師為用盡全屋空間,改造後設開放式閣樓睡房,樓下則是客飯廳。
香港開電視節目《夠細奇則》其中一集介紹位於元朗洪水橋的「花園劏房」,單位室內實用面積僅219平方呎,扣除浴室和廚房面積後,起居室只剩150平方呎,大約5至7步已走完;花園則佔地142平方呎。
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起居室與花園的面積相約。(由香港開電視提供)
加建閣樓 增生活空間
室內設計師Terry Chan表示,業主要求有起居室及睡眠區,用以應付日常所需,所以利用樓底3.15米高的優點,把室內空間一分為二,上層用作睡房,下層則作為起居室。
閣樓睡房:
Terry於大門那邊牆身設計一條通往閣樓的樓梯,部分樓梯設置儲物格。閣樓面積約7呎半乘8呎半,於靠窗位置放置單人床褥後,還剩下一條「小走廊」方便走動,而床的兩側各放有一個儲物櫃用作收納。
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單位改造後設開放式閣樓睡房。(由香港開電視提供)
起居室:
起居室內的所有傢俬都是靠牆擺放,留下中間用作活動空間。Terry於樓梯那邊牆身設計一個6呎半的大衣櫃,以二人居室而言相當足夠。而另一邊牆身則有一個5呎半(闊)乘6呎(高)儲物櫃,有多層抽屜及展示裝飾物的位置,還可拉出書檯及兩張椅子,旁邊亦有一個儲物式鞋櫃,相當實用。
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櫃內有大量收納空間。(由香港開電視提供)
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放置2人的衣物都不成問題。(由香港開電視提供)
廚房及廁所:
Terry指由於屋內配套相對齊全,浴室及廚房設備實用,基於業主預算及環保原因,所以選擇保留原有裝修。廚房屬開放式設計,本身已備有爐頭、抽油煙機及雪櫃等,唯獨久缺洗衣機。廁所則設置於大門旁邊,一拉開玻璃趟門就見到內裡的大鏡儲物櫃,材質不俗而且能增加空間感。
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廚房獨欠洗衣機。(由香港開電視提供)
室外花園:
花園原本是用真草,並附有一棵由發展商所送、不能砍掉的樹。考慮到真草養蚊的問題,所以Terry改用人造草坪,並於上面放置戶外用的梳化及餐桌,閒時亦可相約朋友到來燒烤。
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花園則佔地142平方呎。(由香港開電視提供)
是次裝修及設計費用主要用於訂造傢俬上,而設計費用亦包括在傢俬費內,整個裝修工程總花$96,000:
水電燈飾:$3,000
木工傢俬:$83,000
戶室傢俬及人造草坪:$10,000
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延伸閱讀:【夠細奇則.細單位設計】313呎單位五門歸心客廳昏暗 大改造拆牆變「玻璃屋」
撰文:賴天兒
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2020-03-12
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