盤點退休收入5來源

中產退休後，仍想有收入？有人建議把已供完的自住物業出租，自己另租一個較細的單位住，每月賺取兩個單位租金的差額現金；有人建議，透過在網上平台開辦課程，網上授課，出賣自己專業知識和經驗心得，亦有人建議網上創業，但以上都並不算是一些「被動收入」，而且也不太有保證。

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政府早前建議的民生措施中，將會把長者生活津貼劃一為每月3,585元，而每月收入上限修訂為7,970元，資產上限則修訂為50萬元。只要退休後不超過收入及資產上限，每月近3,600元的「長生津」便是一項合法的收入來源。
除了「長生津」外，香港按揭證券公司（「按證公司」）推出的年金計劃或市場上其他年金計劃，包括合資格延期年金(QDAP)，都可以是退休收入來源。此外，按證公司還有保單逆按及安老按揭，同樣可以是退休後的收入來源。

保單逆按 安老按揭 不計入資產及入息

保單逆按是長者用已供完的人壽保單作為資產抵押，但須經過按證公司向銀行貸款，每月便可獲得現金收入。保單逆按的優點是：每月獲得的款項毋須作為入息計算，而計劃中的現金價值，也可獲豁免作為資產計算，所以並不影響申領「長生津」的資格。
至於安老按揭即是「物業逆按揭」，長者也是要把已供完的物業作抵押，每月便可獲得現金收入。安老按揭的優點是：自住物業不會作為資產計算，而安老按揭每月為長者帶來的收入，也不作入息計算，所以同樣不影響申領「長生津」的資格。

銀債有利息有保證

此外，近年政府特別為年滿65歲的港人發售的銀色債券，1萬元1手，息率保證不少於3厘。不過，銀色債券會綁?流動資金是否值得，坊間就有不少討論，但銀色債券勝在利息有保證，也比一般港元儲蓄定期的利息高。不過，銀債就像股票一樣，申請「長生津」將會計入資產，而半年派息亦須平均計入每月收入之中，如果希望透過銀色債券，或另外4項來源為自己製造收入，都要仔細計清楚。

退休收入  二之一

撰文：何熙力
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