姊妹們，上次跟大家回顧了回歸20年，樓市狂升之路。到底妳在這條路上是擁有自己的物業（甚至持有一個以上物業），還是無殼一族？又或者，妳曾經持有物業，但眼見樓價急升，在某個十字路口把心一橫，沽出了自己的物業去租樓住，一心等待樓價下跌時再「上車」？
社會矛盾勢愈陷愈深
無論如何，面對當前的樓市，大家應該感受良多。樓價上升，對於已經持有物業者，當然開心兼安心。事實上，過去20年，不少人都是靠樓市致富的。但大部分年輕人面對持續上升的樓價，都只能望樓興嘆。
在此消彼長的情況下，香港的貧富差距進一步拉闊。有人形容，今時今日的社會，只有兩個階層，一個是有樓階層，另一個是無樓階層。長此下去，香港社會的矛盾只會愈陷愈深。
從執政者的角度看，愈多人擁有自己的物業，就愈多人對社會有歸屬感，社會也愈和諧。新一任特首林鄭月娥上台了，上周她公布上任後首份施政報告，當中她對樓市的問題有頗深刻的論述。
「房屋並不是簡單的商品，而適切的居所是市民對政府應有的期望，是社會和諧穩定的基礎，因此在尊重自由市場經濟的同時，政府有其不可或缺的角色。」
「以置業為主導，讓市民安居，樂以香港為家，政府會致力建立置業階梯，為不同收入的家庭，重燃置業希望。」
「聚焦供應，在『長遠房屋策略』的基礎上，加大增加房屋單位方面的努力。」
「在土地不足、供應未到位前，想方設法善用現有房屋，滿足長時間輪候公屋的家庭需要和協助居住環境惡劣的居民。」
施政報告列4大房策
以上4個房屋的元素可算是新特首對解決香港樓價高企問題的「指導思想」。從中大家可以看到，林鄭月娥是以「置業」的方向去解決香港樓價高企的問題。也可以預見，未來政府會在樓市方面介入更多。這是否好事？市民大眾對政府又有沒有期待？
原來，在施政報告公布前，不少等待置業的朋友都有一定的期待，我的姊妹Jofy就是其中之一。她和丈夫結婚後一直租樓住，早前更做了媽咪。當林鄭提出「港人首置上車盤」（在私人物業和居屋之間，再為首次置業者增加一些住宅供應，但會限制家庭收入，要求會比申請居屋高一點）這個概念後，她和丈夫都有一定盤算，但當聽了林鄭的施政報告後，雖不至於噓聲四起，但卻感到很無奈。
「有點失望呀！原來還要安排先導計劃，明年中才有詳細資料，而首個項目又只供應大約1,000個單位，對我們來說真的沒意思！」
首置上車盤令人失望
「還有，這個計劃也有入息要求，家庭收入最高是68,000元呢，妳和丈夫加起來的收入可能超標呢！」我提醒Jofy。
「對呀！所以如果真的要申請，我可能要放棄現時的工作呢！」
「嗯，值得嗎？」
「很難說，反正BB剛出世，停工一兩年，專心湊B也無不可！」
「唉，今時今日，做人父母真的很艱難啊！」
「但老實說，我也不寄望政府可以幫到我，如果未來一兩年，樓價稍為下跌，而我們又找到心儀的單位，我寧願靠我們兩方面的父母資助上車算了！」
所謂「成功需父幹」，近年愈來愈多年輕人都是靠父母資助「上車」。
我有一位高級公務員姊妹，在幾年前已經陸續為幾位女兒各買一個住宅物業，為她們築起了最好的安全網！今時今日的父母，真的用心良苦，而且，壓力真的不輕，因為她同一時間要供幾個物業呢！
（本欄逢周一、三、五刊登）
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撰文:
唐德玲
作者從事理財策劃工作逾十年，並擁有認可財務策劃師資格。
欄名: 女人筆金心