龍頭內房穩健 波動市中候低買

近日歐洲局勢持續不穩，加上中美貿易摩擦仍未解決，相信短期內，港股仍會異常波動，但有部分板塊如內需和內房等受到的影響相對較少。

中國於本年1至4月的住宅投資為21,331億元人民幣，同比增長14.2%，雖然內地樓價已累積了一定的升幅，但在城鎮化的大前提下，相信中國房地產仍有剛性需求。投資者不妨留意一些股價相對落後的內房股，中海外（00688）便是其中之一。

集團於2017年營業額雖然只上升了1.2%，但毛利卻升了5.1%至32.9%，因此純利為407.7億港元，同比增幅10.1%。

除了中海外，華潤置地（01109）也是另一個選擇。集團去年合同銷售按年上升41%至1,520億元人民幣，高於較早前已調整的1,320億元人民幣目標，預計潤地今年銷售增長至少有30%。

兩者的純利增速雖不及民營內房股，但是資產負債表比同業健康，現時以估值角度來分析，也是處於吸引的水平。

兩者都是投資者在市況波動中可候低分注買入的選擇，作中長綫投資之用。

（本欄逢周五刊登）