不跌的神話

戊戌亂世，混沌之間，生活在香港這片充滿矛盾的地方。國際油價從高位跌7成，本地零售油價可以近乎無動於衷，跌幅僅不足3成，原因在於每公升燃油稅從來就是紋風不動，釘死在每公升6.06元；過去10多年史無前例的一場史詩式量化寬鬆，令本地存戶深陷無出息之苦，阿婆阿嬸，紛紛被動地把存款胡亂炒作，美國次按危機，極盡累人累物之能事。還好日子有功，皇天不負有錢人，尤其是在人口老化大環境下，應升不升、應跌不跌的日子將隨着美國利率走向正常化而出現轉機。

路過銀行，見港元定存年利率終於成功突破2厘，且高見2.08厘，定期存款恢復吸引力，分散資金風險的趨勢意味着部分資金選擇回流銀行，隨着銀行同業拆息持續抽高，狂飈的資產價格離物極必反的日子已不遠矣！

看官可以認為，香港樓價是個不跌的神話，原因離不開︰一，香港地少人多；二，北水南下效應；三，政治穩定聚財，惟回顧20年前樓價也是在這3大利好因素簇擁下跌去7成的，97年同樣憑上述3個賣點入市、之後曾經淪為負資產的苦主，今天看着一批又一批未見識過樓價可以一瀉如注的初生之犢，會否百般滋味在心頭？

（本欄逢周一、三、五刊登）