重建置業階梯 重中之重

特首選戰塵埃落定，無論是否心水之選，日子仍是要過。經此一役，更驚訝於香港人只注重外觀與表面包裝、而非從能力定喜惡，所謂民望，每每只是投其所好的片面回饋，高民望當選插水的政客，我們又會見得少嗎？民主如台灣、南韓，例子手到拿來，蔡英文、朴槿惠民望斷崖式插水，又如何解釋？

曾幾何時，香港人也如今天般為前途擔憂移民去也，結果呢？幾年下來，通通回流，真正成功落地生根、「人離鄉貴」的亦只屬少數。現實歸現實，畢竟，選擇移民海外亦要講條件，香港人一向以善於靈活變通見稱，與其消極地一走了之，何不留下來建設，向前看才是積極應對困局之舉，理想與現實總有距離，政客從來多講一套做一套，女媧能否補天？低民望基數效應能否發揮？有能者也要得人緣，路遙知馬力，且讓時間證明。

能成功解決港人住屋問題，已稱得上是解決了最棘手問題。辣招肆虐，樓價卻愈壓不住，發展商將貨就入市能力，愈住愈細、愈細愈貴，所謂上車盤的上車價已非正常上車人士能力所及，為港人重新搭建置業階梯是重中之重，「港人買不起港人港地」、「一約多伙」與「富貴首置客」等現象皆源於政策漏洞，樓市政策制定者本身早已離地，欠全盤考慮，才會導致急就章馬虎行事。還望候任特首推樓市新政真能急市民所急，不再離地，公私合營「港人首置上車盤」本屬好構思，與其把招標賣豪宅地收益還富於民，不如政府提供土地之餘，倒不如釋放發展商早已擁有多年之數千萬呎農地，起碼可避過環團、原居民阻力，提高資助房屋比例，加快建屋效率，讓更多港人受惠，才是納稅人之福。（本欄逢周一、三、五刊登）