深圳樓旺銷 深控逢低吸

發佈時間: 2016/01/27

去年深圳樓市跑贏全國,相信主力發展該地區的深圳控股(00604)繼續受惠,另外憧憬母公司不斷注入優質資產。

深圳市規劃和國土資源委員會公布,2015年全年深圳共成交新建商品住宅66,450套,成交面積665.89萬平方米,同比分別上漲58.65%和65.21%,中國房地產業內人士認為,預計深圳2016年的房價將穩中有升,並且跑贏北京、廣州、上海。中金相信,深圳控股獲注入之羅湖區項目位處黃金地段,實際利潤率可高達41%,料每平方米售價達4.8萬元人民幣,於2016至2019三年之簽約銷售額可達至114億元人民幣,佔該行過去預期之銷售額之13%。

據去年半年報顯示,深控每股淨資產(NAV)為4.525元,現價有折讓逾68.21%。

另外,在去年六月,深控以每股4.13港元的配售價格,向資本市場成功配售6.7億股新股,融入資金約27億港元,除了優化了該集團資產負債結構之外,亦反映深圳控股現價吸引。

策略上,2.35元買入,上望2.8元,跌破2元止蝕。

撰文: 徐有道
欄名: 趁早投資