深圳樓旺銷 深控逢低吸

去年深圳樓市跑贏全國，相信主力發展該地區的深圳控股（00604）繼續受惠，另外憧憬母公司不斷注入優質資產。

深圳市規劃和國土資源委員會公布，2015年全年深圳共成交新建商品住宅66,450套，成交面積665.89萬平方米，同比分別上漲58.65％和65.21％，中國房地產業內人士認為，預計深圳2016年的房價將穩中有升，並且跑贏北京、廣州、上海。中金相信，深圳控股獲注入之羅湖區項目位處黃金地段，實際利潤率可高達41％，料每平方米售價達4.8萬元人民幣，於2016至2019三年之簽約銷售額可達至114億元人民幣，佔該行過去預期之銷售額之13％。

據去年半年報顯示，深控每股淨資產（NAV）為4.525元，現價有折讓逾68.21％。

另外，在去年六月，深控以每股4.13港元的配售價格，向資本市場成功配售6.7億股新股，融入資金約27億港元，除了優化了該集團資產負債結構之外，亦反映深圳控股現價吸引。

策略上，2.35元買入，上望2.8元，跌破2元止蝕。