息魔影響料屬短暫

康：聯儲局主席耶倫周五的發言，其實一如所料，沒太大的啟示性，但意想不到的是聯儲局副主席費沙發表鷹派言論，指耶倫的講話意味下月有可能加息，甚至今年內有機會加息兩次，令市場對加息憂慮加重，拖累美股周五先升後跌，同時令港股昨日受壓。

陸：雖然美國數據的確可支持美國加息，但仍要留意9月就業數據表現，而且美元過強亦會對美國經濟帶來負面影響，故此美國今年加兩次息的機會不高，消化加息預期後，股市將很快穩定。

康：不過，由於低息對經濟及金融市場帶來的支持已經十分有限，加上現在市場開始討論「流動性陷阱」（Liquidity Trap）的問題，所以美國息率的前景仍然有改變的可能。

陸：你說得對，可是現在市場仍未有共識，同時日本央行等仍在部署加大量寬規模，市場流動性仍不少下，相信此資金仍然在尋找一些息率超過4％，同時價格相對穩的股份或信託基金作投資。

康：所以不少在港掛牌的房地產信託基金仍然相當穩定。

陸：例如越秀房產信託（00405）近日股價便持續創出新高，不過息率仍逾6％，加上集團預料下半年平均租金增幅達3％至5％，所以預期派息率可維持甚至有所增加，故5元以下值得收集。

康：那母公司越秀地產（00123）是否亦應留意？

陸：集團剛公布的中期業績雖然營業收入按年跌23.3％，不過主因是入帳收入減少，可是期內核心利潤按年卻增17.2％，同時未入賬銷售金額高達338.7億元人民幣，加上負債比率由年初的73.1％，降跌至55.7％，以及下半年仍有可售貨值達330億元，所以全年利潤其實可望有不錯的增長。

康：我反而留意到集團是少有中資公司派發中期息且全年股息率預期超過4％，內房股中十分吸引。

陸：相信股價短期在1.1至1.2元整固後，進一步上望1.4元。

（本欄逢周二、四刊登）wong.waihong@yahoo.com