新盤付款優惠大不同

不少發展商在推出新樓盤時亦會提供樓價折扣優惠，以吸引買家選購。須注意，發展商所提供的優惠，並不是同時適用於所有付款計劃，準買家應仔細研究有關條款並作出比較，然後才作決定。

一般而言，發展商會為買家提供兩種付款方法，分別為建築期付款及即供付款。

若選擇「建築期付款」，買家需根據發展商規定，在新樓盤不同的落成階段繳付部分樓價。此方式，買家不需要立即繳付全數的物業買賣金額，而且可有較長的時間準備資金，若需要申請按揭，亦可在物業快將落成的時候才作安排。然而，選擇此方式買家可享的優惠會較少，而且亦需承擔額外的風險，若樓價在建築期內下跌，買家在物業即將落成時申請按揭，便可能因估價不足，導致貸款金額減少。下期會與讀者分享選擇「即供付款」要注意事項。

（本欄逢周二刊登）