置業前要做好準備 （下）

準買家在選擇按揭計劃時，一般會根據個人需要而選擇，如最優惠利率或銀行同業拆息按揭計劃等。

可是，若準買家的工作機構，會為僱員提供房屋津貼，則需留意機構是否只會為特定按揭計劃提供津貼，如準買家需透過此類津貼計劃置業，便需要向有關機構了解相關資料。

此外，準買家亦應了解物業本身是否涉及其他問題，例如有僭建物，物業便有可能被政府以違反建築條例而起訴，並在土地註冊處註了清拆令等，此情況便會影響按揭申請。

買賣前作查冊避免影響按揭

然而，準買家亦毋須過分擔心會購入有問題的物業，因在物業買賣過程中，物業代理及律師樓亦會幫助買家進行物業查冊，以避免簽署買賣合約後，才發現因物業出現上述問題而影響按揭之批核。有意置業的人士如有疑問，可向銀行職員查詢。

（本欄逢周二刊登）