置業前要做好準備（上）

近期樓價出現調整，對於本身有置業需要的用家來說，卻可能會是入市時機，然而置業涉及程序繁多，購入前宜及早準備。

樓價向下調整，對買家來說，其中一個風險是簽署買賣合約後，才發現未能獲批足額按揭，其中的主要原因為物業估價較購入價低，如果買家手頭現金緊絀，未能填補當中的差額，便需取消買賣合約，損失訂金。

要避免相關風險，準買家可考慮在簽署買賣合約前，使用初步按揭批核服務。現時市面上大部分銀行可為客戶提供按揭評估，只要客戶提供入息證明、心儀物業地址等資料，便可於物業交易前提供初步審批結果，包括物業估值、貸款額及利率，令準業主置業更有預算，減低有關風險。

（本欄逢周二刊登）