置業前宜先查冊

置業是人生大事，置業人士在過程中不單需要四處看樓盤找尋心儀單位，買賣過程亦複雜。初次置業人士未必可以了解全部手續，亦會擔心程序出錯，購入有問題的物業而引致損失。其實，買家可以委託專業人士處理及查看物業查冊，便可把相關風險降至最低。

在進行物業買賣時，買家一般都會委託物業代理協助處理交易及查詢心儀物業資料。過程中，物業代理需要向買家提供土地查冊的結果文本及以下資料︰

· 準確的物業地址，當中包括天台或車位（如適用）

· 現時物業的擁有權

· 物業現時的產權負債詳情，如銀行按揭

· 物業實用面積，部分舊樓會因沒有實用面積而用建築面積代替

· 物業落成年份

下期會再為讀者分享置業人士需要知道有關土地查冊的其他資料。

（本欄逢周二刊登）