無品鄰居｜樓下單位平台 常遺狗糞不清理傳惡臭 樓上強迫症住戶飽受煎熬

鄰居家中傳臭味令人難以忍受。TVB節目《東張西望》日前一集報道，有居住天水圍私人屋苑的住戶投訴，樓下單位平台常遺狗糞，業主卻未有加以清理，經常傳來惡臭，令樓上患有強迫症的住戶更感難受。

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事主林先生住在天水圍一個私人屋苑的2樓單位，樓下是連花園平台的特色單位，樓上、樓下本來相安無事。惟他指由2022年年中開始，平台偶爾會有狗糞，起初主人都有清理，惟年尾開始清理次數變得不頻密，他發現對方有進出單位，但狗糞仍在外面，很久都不清理，例如他上班前看到，下班回家後狗糞仍在，甚至還多了，晚上睡覺有時還會聞到臭味，尤其冬天吹北風時，一開房間窗戶味道就會吹入房；夏天雨後味道變得更濃，嚴重影響生活。

此外，林先生形容狗糞引來很多蒼蠅，令他們無法在室外掛衫，「難得買個單位番嚟有個露台，我哋又整晒晾衫架，諗住可以掛衫，我連呢個露台門都唔夠膽打開」。

強迫症妻子哭泣、加強清潔

林太本身患有強迫症，平日特別注重清潔，狗糞臭味問題不但令她難以忍受，亦間接增加生活開支。林先生指本身有潔癖的妻子要求家居清潔要做得很好，故不停擦拭家裡，有時手指擦得脫皮，事發後總是躲起來哭。他們變相多了開冷氣，亦不敢打開露台門，冬天只是打開窗戶一道縫再開風扇，讓呼吸容易一點。他們又購買空氣清新機、消毒酒精等清潔用品，露台亦要定時沖水，掩蓋狗糞、狗尿的臭味。

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屢次投訴無改善

林先生屢次投訴，管理處貼出告示，指有寵物的便溺物長期棄置在花園露台，影響衛生，提醒飼養寵物的住戶立即清理便溺物，然而情況未有改善。節目組致電樓下住戶了解，對方拒絕受訪，但強調食環署和管理處均認為他這樣做無問題，狗隻在自己家裡活動，排泄很正常，反指林先生經常偷窺樓下，又拍片公開其私人地方，涉嫌侵犯私隱。

對此，林先生解釋每次回家都神經緊張，擔心樓下單位有排泄物，引來蒼蠅和害蟲，所以才想看清楚再開窗，「我只係希望佢做好清潔嘅責任，咁佢做好清潔嘅責任，其實我係唔會煩佢」。

節目組去信屋苑管理處查詢，獲回覆指平台屬業主私人擁有，管理處除了口頭和書面提醒要妥善處理狗隻便溺，9月5日再致函戶主要求正視問題，提醒他根據公契，如最少2名業主以書面作出合理投訴，就可提出訴訟，狗隻有可能被要求遷出單位。

大律師：考慮控告涉事單位

對此大律師陸偉雄表示，如住戶飼養方式帶有妨擾性或滋擾性，例如發出惡臭，在此情況下並非戶主個人問題，因會危害到他人健康，故應糾正情況。如食環署不處理或尚未處理，林先生可考慮用自己的方法糾正問題，包括控告涉事單位，控告對方破獲大廈公契，因為他作為單位業主，不應對其他單位業主造成滋擾，

「我哋唔係話淨係去破壞有個賠償就算，我哋要停止呢種滋擾性嘅活動，咁所以我哋會同時間向法庭申請一個禁制令，禁止呢種情況再出現。」

撰文：蘇麗儀