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上月二手交投量創3月新高 未反映疫情影響 本月數字料跌

發佈時間: 2020/03/09

有地產代理統計顯示,上月10大藍籌屋苑的二手成交登記及金額分別按月大升54.5%及61.5%,創出去年11月後新高。代理指出,這數字反映1月的市況,代表農曆新年前買家積極入市,帶動大型屋苑交投上揚,惟未能反映新冠肺炎對二手樓市的衝擊,相關數字預計會在3月份的統計浮現。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,2月份10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得221宗,總值18.92億元,較1月的143宗及11.71億元,分別大幅上升54.5%及61.5%,數字是繼去年11月的288宗及22.81億元之後3個月新高。

4月登記量有望回升

黃續稱,農曆新年後,本港二手樓市受到新冠肺炎疫情擴大影響,季節性旺市延後來臨,預期3月10大藍籌屋苑成交登記量將會減少,但4月登記量可望回升。而政府推出定息按揭計劃及美國減息的效應,將於4月的登記量反映。

在10大藍籌屋苑中,2月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記,有38宗,總值2.06億元;其次是美孚新邨,錄得34宗,總值2.97億元;沙田第一城錄得28宗,排名第3,總值1.72億元。

至於其餘7個屋苑的2月份二手買賣登記,太古城錄27宗,總值3.37億元;海怡半島錄26宗,總值2.60億元;麗港城錄23宗,總值1.96億元;黃埔花園錄15宗,總值1.36億元;康怡花園錄13宗,總值1.32億元;杏花邨錄10宗,總值8,900萬元;滙景花園錄7宗,總值6,700萬元。

2月份有9個藍籌屋苑的買賣登記宗數錄得升幅,以康怡花園的宗數升幅最多,按月急升1.6倍;美孚新邨按月上升1倍,排名第2;海怡半島按月升85.7%,位列第3;太古城、沙田第一城、嘉湖山莊、黃埔花園、麗港城及滙景花園的買賣宗數,分別按月上升68.8%、47.4%、40.7%、36.4%、35.3%及16.7%。惟杏花邨2月份的買賣宗數錄得跌幅,按月跌9.1%。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威