海外置業需求增 自住變趨勢 專業人士成新興買家

社會運動持續逾半年，加上中美貿易戰持續，令本港不論政治及經濟氣氛均處於低氣壓。除了需要面對經濟困境，尋找新機遇，更多人希望逃離社會不穩的大氣候，在外國找尋新天地。有投資公司透露，自去年6月起接獲海外置業的查詢，較去年首季升5倍，專業人士更成為新興買家。

有投資公司透露，自去年6月起接獲有關海外置業、移民等查詢，比起去年首季急升5倍，年齡分布和職業背景均變得廣闊，教師和醫護人員更成為新興買家。

無指定國家 僅視乎經濟能力

以本地市場為主，成功避過外圍不明朗因素，社會問題卻成為生意升跌的關鍵。FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林透露，多年來，9成海外物業買家都以投資為目標，但自去年第二季起大逆轉，7成買家卻希望用來自住。而主要客戶亦由以往35歲至50歲的中高產人士，大幅擴展至25歲至60歲，當中不少只是打工仔，也遍及商人、專業人士，甚至上市公司老闆。

除查詢個案急增，實際成交額亦由去年第一季約300宗，升1倍至第二季超過600宗。他解釋，由於6月開始修例爭議觸發連串社會問題，不少港人開始思考後路，希望在外地有居所視作後備。他指，不少客戶並沒有指定想要去的國家，純粹視乎經濟能力，查詢移民、教育、房屋等問題，大好反應始料不及。

投資買家加上自住客人，客源增加涉及的職業也變得包羅萬有。他提到去年第二及三季，比起以往多了教師、大學講師等客人，即使醫生和護士工作穩定，但同樣上升5成。部分經營生意擁較高資產的商人，如今更未必會一間間買，而是一批批購入，也反映他們對本港政局和經濟環境的預期並不樂觀。

「第二家園」收緊申請 審查背景拒紀律部隊

由於地理位置和語言相近，大部分港人鍾情移居和購買亞洲物業，當中包括推出「第二家園」計劃的馬來西亞。該計劃的負責人去年底透露，自去年初以來，至去年底已處理逾千宗港人移居申請，當中不少來自公務員。不過當局早前透露，會調查和確保申請人不是恐怖分子，並且不曾參與示威；而且去年收緊申請條件，所有曾具外國紀律部隊背景的申請人均會被拒絕。

編輯︰陳展宏

美術︰陳超雄