申「樓換樓」退稅被拒 買家提覆核敗訴

私樓買家購入細單位後欲換大單位，故取消原有交易而購入大單位，買家其後申請退回一半雙倍印花稅被拒，買家就此提司法覆核昨遭駁回，並需支付訟費。法官指取消合同並不符售賣轉易契定義。

法官指，本案爭議點在於申請人所簽訂的取消合同，是否符《印花稅條例》中售賣轉易契定義。法官認為取消合同並非轉易契，取消合同是終止細單位的買賣合約，而當中不涉任何財產的轉讓，而在取消合同中亦不包含任何買賣，故取消合同並不符條例所列的定義。

申請人馮紅岩於2015年7月購入堅尼地城加多近山約400呎細單位後，翌月欲購入逾千呎大單位，遂先購入大單位並支付約318萬元雙倍印花稅，隨後再向細單位賣家撻訂及取消交易，雙方簽訂取消合同後，申請人以「樓換樓」原則向當局申請退回一半印花稅但遭拒。