未補地價居屋分租 房協最快第四季試行

房協推售的「雙翠」兩個資助房屋項目，破紀錄獲得逾150倍，截至昨午僅剩餘屯門翠鳴臺約30多個單位。房協表示，希望興建更多資助房屋，助年輕人上車，惟欠缺土地。至於容許未補地價資助房屋分租，房協預料最快今年第四季試行，半年後再作檢討，日後可供房委會參考，全港38萬個二手未補地價居屋更能物盡其用。

房協將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620伙，昨踏入第7日揀樓，翠嶺峰已全數目售出，翠鳴臺剩約36伙，預料本周沽清。房協管理層昨與傳媒午宴，行政總裁黃傑龍坦言，今次銷情激烈，「三房單位賣得最快，白表單身人士亦買得好快」，平均日賣百伙，反映房屋供不應求，直言希望能興建更多資助出售房屋，但問題在於無地。

股市向好 料房協投資盈利可觀

施政報告提出容許房協未補地價資助房屋，以低於市價分租，他指正與運房局商討細節，料今年第四季推出，每半年檢討一次，「成功的話，房委會轄下的未補地價居屋也會做，物盡其用」。目前計劃分租予公屋輪候冊人士，由業主及租客自訂租金，但會在租約中加入條款監管，防止濫用。

另外，房協主席鄔滿海指，房協需自負盈虧，一向審慎經營，去年股市向好，預料投資的盈利可觀，今年財政穩健。但轄下半數屋邨樓齡達40年以上，面對設施老舊、維修難等問題有重建需要，「一條屋邨重建需要50、60億元」。

此外，身兼土地供應專責小組成員的黃傑龍稱，房協負責的郊野公園邊陲地帶發展可行性研究，本月底會批出標書，中標顧問公司會先進行為期14個月的基線研究，調查兩個目標研究地點大欖郊野公園及沙田水泉澳邨旁的土地，前後需花26個月撰寫報告交政府諮詢。

記者︰謝雅寶

編輯：黎家榮

美術：李明