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未補地價居屋分租 房協最快第四季試行

發佈時間: 2018/03/09

房協推售的「雙翠」兩個資助房屋項目,破紀錄獲得逾150倍,截至昨午僅剩餘屯門翠鳴臺約30多個單位。房協表示,希望興建更多資助房屋,助年輕人上車,惟欠缺土地。至於容許未補地價資助房屋分租,房協預料最快今年第四季試行,半年後再作檢討,日後可供房委會參考,全港38萬個二手未補地價居屋更能物盡其用。

房協將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620伙,昨踏入第7日揀樓,翠嶺峰已全數目售出,翠鳴臺剩約36伙,預料本周沽清。房協管理層昨與傳媒午宴,行政總裁黃傑龍坦言,今次銷情激烈,「三房單位賣得最快,白表單身人士亦買得好快」,平均日賣百伙,反映房屋供不應求,直言希望能興建更多資助出售房屋,但問題在於無地。

股市向好 料房協投資盈利可觀

施政報告提出容許房協未補地價資助房屋,以低於市價分租,他指正與運房局商討細節,料今年第四季推出,每半年檢討一次,「成功的話,房委會轄下的未補地價居屋也會做,物盡其用」。目前計劃分租予公屋輪候冊人士,由業主及租客自訂租金,但會在租約中加入條款監管,防止濫用。

另外,房協主席鄔滿海指,房協需自負盈虧,一向審慎經營,去年股市向好,預料投資的盈利可觀,今年財政穩健。但轄下半數屋邨樓齡達40年以上,面對設施老舊、維修難等問題有重建需要,「一條屋邨重建需要50、60億元」。

此外,身兼土地供應專責小組成員的黃傑龍稱,房協負責的郊野公園邊陲地帶發展可行性研究,本月底會批出標書,中標顧問公司會先進行為期14個月的基線研究,調查兩個目標研究地點大欖郊野公園及沙田水泉澳邨旁的土地,前後需花26個月撰寫報告交政府諮詢。

記者︰謝雅寶

編輯:黎家榮

美術:李明