明愛調查發現,深水埗區內劏房租金過去1年升逾1成,人均居住面積由50平方呎減少至45呎,反映基層住屋愈來愈貴、愈住愈細。組織將推出「好業主好租客配對計劃」,以免費室內維修服務、轉介好租客等,鼓勵業主以合理租金出租單位予基層人士。
明愛基層組織發展計劃去年11至12月訪問深水埗區200位劏房住戶,發現受訪住戶家庭入息中位數為12,000元,租金中位數為3,900元,佔入息31.7%。劏房平均租金過去一年升幅達10.4%,當中又以100呎以下的單位升幅最多(15%),平均呎租46元。
近7成受訪者揾屋有困難,逾77%人要透過中介找單位,平均要支付6千多元的佣金、租金及水電按金,逾2成人甚至要支付萬元費用才可入住。阿群一家四口住的單位面積僅100呎,租金卻高達3,300元,她起初經地產找到此單位,需繳交租金及佣金達7,000元,每次續租更需再向中介繳交300元。
業主租客毋須付中介費
雖然現時政府推行由社福機構安排的「共住房屋」,但近7七成人表示不會考慮入住,因擔心共用廁所或生活習慣不同,導致與其他住戶衝突。
組織督導主任黃志勤表示,明愛將在社區內推行「好業主好租客配對計劃」,呼籲好業主給予低收入人士合理租金及租住保障,亦介紹準時交租及企理的好租客。業主及租客均毋須支付中介費,租約為期至少2年,續租時租客享優先權。好業主可獲得免費室內維修服務,並由合資格的師傅檢查鋁窗。
編輯:黎家榮
美術:招潤洪
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2018-02-05
配對計劃為基層尋平租單位