配對計劃為基層尋平租單位

明愛調查發現，深水埗區內劏房租金過去1年升逾1成，人均居住面積由50平方呎減少至45呎，反映基層住屋愈來愈貴、愈住愈細。組織將推出「好業主好租客配對計劃」，以免費室內維修服務、轉介好租客等，鼓勵業主以合理租金出租單位予基層人士。

明愛基層組織發展計劃去年11至12月訪問深水埗區200位劏房住戶，發現受訪住戶家庭入息中位數為12,000元，租金中位數為3,900元，佔入息31.7%。劏房平均租金過去一年升幅達10.4%，當中又以100呎以下的單位升幅最多（15%），平均呎租46元。

近7成受訪者揾屋有困難，逾77%人要透過中介找單位，平均要支付6千多元的佣金、租金及水電按金，逾2成人甚至要支付萬元費用才可入住。阿群一家四口住的單位面積僅100呎，租金卻高達3,300元，她起初經地產找到此單位，需繳交租金及佣金達7,000元，每次續租更需再向中介繳交300元。

業主租客毋須付中介費

雖然現時政府推行由社福機構安排的「共住房屋」，但近7七成人表示不會考慮入住，因擔心共用廁所或生活習慣不同，導致與其他住戶衝突。

組織督導主任黃志勤表示，明愛將在社區內推行「好業主好租客配對計劃」，呼籲好業主給予低收入人士合理租金及租住保障，亦介紹準時交租及企理的好租客。業主及租客均毋須支付中介費，租約為期至少2年，續租時租客享優先權。好業主可獲得免費室內維修服務，並由合資格的師傅檢查鋁窗。

編輯：黎家榮

美術：招潤洪