年前面世的民間社會地產計劃「好宅」,今年因政府提出的「良心劏房」計劃備受關注,由最初僅兩位業主願參與,以8折出租單位,至目前有6位良心業主加入,受惠人士達10戶,更有業主自費15萬元翻新,坦言「幫到人又幫到自己」。惟「好宅」內部資金已耗盡,即使接獲近30名業主有意參與,已無法墊支裝修,須盡快籌集資金,盼政府可撥款資助。
「好宅」1年多前推出,業主與租戶需簽訂「民間標準租賃契約」,以8折出租單位,並把3分1租金納入維修基金,列明加租上限為10%、優先續租權等,結果僅兩位業主願意加入。在政府提出社會房屋計劃,平租單位予輪候公屋市民後,計劃被廣泛關注,目前已增至6位業主,涉及10戶受惠人士,其中3位更自費翻新,包括方小姐及陳先生。
不希望做劏房
兩人持有廟街一個約500呎唐樓單位,自住10多年之後,近年用於出租。從傳媒得悉「好宅」計劃,遂主動聯絡,惟單位樓齡高,殘破不堪,天花鋼筋外露,兩人決定自費15萬元翻新單位。
單位兩房一廳,需共用廚廁,大房達150呎,已重新接駁電綫、水喉,並分成兩個獨立電錶,方便日後兩戶入住,更提供全新熱水爐、冷氣機等。方小姐指,年紀漸長,又不善管理,不希望做「劏房」,樂意平租幫助他人。她估計市值租金約1.2萬元,現最低可以7,500至8,000元租出,即每戶分攤3,750至4,000元。
30業主有意加入
「好宅」由關注基層住屋聯席組織幹事任真,及爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清發起。李風清指,至今有近30位業主有意參與,但礙於翻新費高昂,許多都無疾而終,加上欠缺有經驗裝修師傅,「共住在香港不盛行,不是很多師傅願花時間去幫忙」。
她直言,早前部分的翻新費由組織墊支,惟內部資金已經耗盡,包括社創基金的10萬元資助,現時積極籌集資金,希望政府能夠提供資源,協助配對合適住戶、業主及資助翻新,令更多人受惠。
記者︰謝雅寶
編輯:林子豐
美術:陳超雄
相片:冼偉倫攝、受訪者提供
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2017-12-28
善心業主花-15萬-翻新舊樓平租基層