善心業主花$15萬 翻新舊樓平租基層

年前面世的民間社會地產計劃「好宅」，今年因政府提出的「良心劏房」計劃備受關注，由最初僅兩位業主願參與，以8折出租單位，至目前有6位良心業主加入，受惠人士達10戶，更有業主自費15萬元翻新，坦言「幫到人又幫到自己」。惟「好宅」內部資金已耗盡，即使接獲近30名業主有意參與，已無法墊支裝修，須盡快籌集資金，盼政府可撥款資助。

「好宅」1年多前推出，業主與租戶需簽訂「民間標準租賃契約」，以8折出租單位，並把3分1租金納入維修基金，列明加租上限為10%、優先續租權等，結果僅兩位業主願意加入。在政府提出社會房屋計劃，平租單位予輪候公屋市民後，計劃被廣泛關注，目前已增至6位業主，涉及10戶受惠人士，其中3位更自費翻新，包括方小姐及陳先生。

不希望做劏房

兩人持有廟街一個約500呎唐樓單位，自住10多年之後，近年用於出租。從傳媒得悉「好宅」計劃，遂主動聯絡，惟單位樓齡高，殘破不堪，天花鋼筋外露，兩人決定自費15萬元翻新單位。

單位兩房一廳，需共用廚廁，大房達150呎，已重新接駁電綫、水喉，並分成兩個獨立電錶，方便日後兩戶入住，更提供全新熱水爐、冷氣機等。方小姐指，年紀漸長，又不善管理，不希望做「劏房」，樂意平租幫助他人。她估計市值租金約1.2萬元，現最低可以7,500至8,000元租出，即每戶分攤3,750至4,000元。

30業主有意加入

「好宅」由關注基層住屋聯席組織幹事任真，及爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清發起。李風清指，至今有近30位業主有意參與，但礙於翻新費高昂，許多都無疾而終，加上欠缺有經驗裝修師傅，「共住在香港不盛行，不是很多師傅願花時間去幫忙」。

她直言，早前部分的翻新費由組織墊支，惟內部資金已經耗盡，包括社創基金的10萬元資助，現時積極籌集資金，希望政府能夠提供資源，協助配對合適住戶、業主及資助翻新，令更多人受惠。

記者︰謝雅寶

編輯：林子豐

美術：陳超雄

相片：冼偉倫攝、受訪者提供