大摩料港明年樓價持平

摩根士丹利發表報告稱，本港樓價增幅已在6月見頂，預料未來樓價升幅將逐步放緩，至明年底將放緩至0％，或將令地產股受壓；大摩所持的理由是HIBOR可能上升，中國資本管制，房屋供應增加等因素帶動。

大摩表示，加強資本管制可能導致土地拍賣參與度下降，本港房價漲幅可能持續趨緩。

看好較多農地土儲發展商

報告亦指出，發展商提供的按揭，以及本地工資錄4％至5％增長等利好因素，均有助維持港人供樓負擔能力。連同經濟增長優預期、失業率低，以及股市上升，也支持樓價維持於現時水平。

該行表示，在內地有更多土地儲備，以及持有的農地尚未反映市價的地產股較值得看好，例如新地（00016）、長實地產（01113）、新世界發展（00017）等，該行同時將新世界的評級由「等同」上調至「增持」。