申訴專員抨地政總署 縱容霸官地20年

申訴專員公署調查發現，地政總署對打擊違規村屋拖延散漫，容許一新界村屋違規擴建，並非法佔用毗連官地超過20年，業權轉手3次，才檢控業主違規及要求拆除違例建築。公署批評地政總署多次巡查卻視而不見，縱容違規，更相信問題是冰山一角。

公署指，地政總署1994年向新界鄉郊某幅私人農地的首名業權人（業主A）發批准興建村屋的「豁免書」，業主A於1995年違規擴建，包括加建露台、簷篷和梯屋，村屋高度高於豁免書規定的5.18米，村屋一半範圍亦橫跨有關農地和毗連的政府土地，屬於非法佔用官地，而該業主於1995年將農地和村屋的業權，售予業主B，違反豁免書的自住用途規定。

業主2度被定罪

但地政總署在業權轉售後3年進行了3次視察，僅發現村屋違規加建，並發出2封警告信，但沒有發現村屋業權已轉售和佔用官地。業主B於1999年再在村屋外的政府土地建造圍牆等，地政總署該年2次巡查才發現業主A已出售，更於村屋建成後7年才知村屋橫跨官地，而村屋落成後9年共進行9次視察後，才取消該村屋的「豁免書」。

村屋及農地在05年轉售予現業主C，但違規持續，至14年地政總署才開展行動，包括3度發信要求業主C在限期前糾正及釘契，惟非法佔用持續，業主2度被法庭定罪及罰款。申訴專員劉燕卿指，原有獲批的村屋面積範圍達37平方米，但興建後佔用官地18平方米，圍封最嚴重時涉及316平方米，當中約110平方米屬於官地。