父母逼長子加按物業 助幼子上車

家庭涉及金錢瓜葛，往往有理說不清。有網民指父母曾資助4萬元助他置業，最近弟弟想買樓，父母要求他加按物業套現，給弟弟作置業首期，令他非常困擾。有社工建議，可參考父母資助金額所佔百分比，決定資助多少讓弟弟置業。

發帖文的網民指，當年置業時父母曾給4萬元助他「上車」，業權屬他一人所有，供樓等開支亦由他自付。他曾提出還4萬元給父母，惟父母拒絕，並要求「賣樓時分番一份畀佢哋」。最近事主弟弟想置業，父母要求他加按物業套現給弟弟做首期，理據是當年他們曾資助首期。帖文提及「細佬原本有層樓，幾年前賣了，攞咗錢去遊埠……宜家細佬嘈緊話打官司都要攞錢。」

大部分人贊成事主資助弟弟10多萬元了事。亦有人認為兄弟如因錢銀打官司，感覺涼薄。另有人建議事主跟父母談判，有否其他資助方式。

女青家庭健康促進中心督導主任伍偉湛指，當年父母確給予事主幫助，道義上應給弟弟協助。「哥哥可以4萬元佔當年購入單位價的百分比參考，考慮給多少資助。」

加按應考慮經濟能力

伍續指，如事主加按物業，需負擔另一筆貸款，也是關鍵考慮。「如果貸款由哥哥負責，若他的物業仍未供完，就需負擔兩筆債項，還款就更吃力。」建議事主跟家人商量，找出解決方案。

執業大律師龔靜儀指，如事主與父母就金錢糾紛鬧上法庭，首先要了解當年父母給事主4萬元，究竟是「借給他」還是「給予他」。「如事主所言『話到時我賣樓要分番畀佢哋』，明顯就不是『給予他』，而父母期望亦不止獲得4萬元。」

龔又指事主是否幫弟弟付首期是道德問題，並無法律責任。她又提醒，如果事主將物業加按，萬一樓價下跌，他便要面對資不抵債的風險，因此要審慎考慮。