本港樓價再創新高,差估署公布7月私樓售價指數連升16個月至336.8點,累升24%,中小型單位跑贏大市,其中九龍及新界的細單位微跌不足1%,最低入場費索價近500萬元。不過,本月兩區的藍籌屋苑平均呎價已回升,代理指,新盤推優惠搶客,業主議價空間略升,部分買家已回流二手市場,料第四季樓價仍有6%增長。
7月份私樓售價指數報336.8點,是連續9個月創歷史新高。其中實用面積少於431呎至1,075呎的中小型單位,更跑贏大市,報338.8點,過去16個月累升24.5%。而面積少於431呎的單位成「大贏家」,報371.2點。
新界區入場費達$479萬
431呎以下細單位,港、九、新界的平均呎價分別為14,985、11,889及11,123元,其中九龍及新界的平均呎價,分別微跌0.9%及0.07%。以一個431呎單位計算,九龍及新界的入場費亦達512萬元及479萬元。
沙田第一城7月平均呎價為14,461元,較6月微跌2%,而8月回升至15,071元。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,7月有不少新盤開售,以優惠折扣吸客,「二手業主為求賣貨就輕微減價」,上月則有部分新盤準買家回流二手市場,預料第四季樓價續升5至6%。
另淘大花園7月平均呎價較6月跌4%,至13,500元,8月已回升至14,000元;成交量亦由6月的9宗,上升至8月的16宗。美聯營業經理林錦榮指,7月新盤紛推出,部分業主願減價3至5%,令未能榮升業主的準買家,於8月回流二手市場。
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中小型單位跑贏大市 私樓售價連升16月
中小型單位跑贏大市 私樓售價連升16月
本港樓價再創新高,差估署公布7月私樓售價指數連升16個月至336.8點,累升24%,中小型單位跑贏大市,其中九龍及新界的細單位微跌不足1%,最低入場費索價近500萬元。不過,本月兩區的藍籌屋苑平均呎價
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2017-09-01
中小型單位跑贏大市-私樓售價連升16月