政府早前再加辣,推逆周期措施,收緊投資者按揭貸款,惟二手市場再現創新高成交,有收租者以443萬元買入沙田河畔花園一房單位,呎價逾1.8萬元。代理指,買家實力強勁,且見招拆招,包括夫婦其中一方除名買樓、找家人以首置名義入市等。學者坦言不要對辣招抱太大期望,即使本港跟隨美國加息,亦不會有大調整。
金管局早前再度收緊按揭,惟無阻投資者入市。沙田河畔花園最新錄得一宗242呎一房戶,以443.68萬元易手,呎價18,334元,創屋苑呎價新高。
多父母以子女首置名義買樓
美聯高級分區營業經理陸學恩表示,買家是投資者,打算買來收租,放租約為1.2至1.3萬元,「有實力的買家,首期會付50%或以上,辣招對他無影響。」據了解,該單位已轉手14次,對上一次為3年前,業主以290萬元入市,今次轉手賺153.68萬元,升值約53%。
河畔花園呎價逾1.8萬元,較即將開售的新盤荃灣海之戀,首批折實平均呎價15,772元,貴達16%。陸學恩指河畔花園現平均呎價為1.65萬元,但深受投資者青睞,「呎價貴,但售價平」,面對辣招亦易「拆招」,例如夫婦其中一方除名或找家人以首置名義買樓。
至於上車勝地的天水圍嘉湖山莊,中原高級分行經理陳思麗稱,目前平均呎價為9,200至9,300元,兩房入場費為410萬元起,坦言出招後成交量跌,但售價仍穩步上升,投資客比自住客多,「呢個時候點會上車,都係父母用子女首置名義買」,料今年樓價會續升。
至於粉嶺名都,美聯助理聯席董事蔣曜名指,目前平均呎價為1.2萬元,較1月升10%,兩房入場費為450萬元。他續說,有意入市的買家,50%為收租客,首期一般支付50%或以上,加上暑假的租務旺季將至,租金回報率達3厘。
學者︰如美國加息 料港會跟隨
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指,近來的辣招主要針對一手市場及銀行體系安全,不要期望會打擊樓市。市場有指美國會在下月加息,他指若落實加息,本港年內或跟隨加息至少1次,每次1/4厘,但不會令樓價大跌,最多逐步下調10至20%。
-
懶人必備!「ProVen All-in-One成人綜合營養素」1樽夠用 限時9折旅行前率先搶購 |
|
-
-
生蛇|生蛇威脅不容忽視 免費網上測試助市民及早預防 |
|
-
-
胚胎融合︱孕媽懷三胞胎最終只剩1胎疑「吃掉」兄弟姊妹獨存 專家爆罕見原因:或擁有2組DNA |
|
-
腦動脈瘤|《擁抱太陽的月亮》韓星丁一宇27歲被診斷患腦動脈瘤 曾當眾崩潰痛哭 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
沙田河畔花園呎價$1.8萬 屢創新高 加辣無礙樓市升溫
沙田河畔花園呎價$1.8萬 屢創新高 加辣無礙樓市升溫
政府早前再加辣,推逆周期措施,收緊投資者按揭貸款,惟二手市場再現創新高成交,有收租者以443萬元買入沙田河畔花園一房單位,呎價逾1.8萬元。代理指,買家實力強勁,且見招拆招,包括夫婦其中一方除名買樓、
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F1820498%2F%E6%B2%99%E7%94%B0%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%91%8E%E5%83%B9%241.8%E8%90%AC%20%E5%B1%A2%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98
https://skypost.hk/article/1820498/沙田河畔花園呎價-1-8萬-屢創新高
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1820000/1820498/25JAB001__20170525_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1820000/1820498/
港聞
要聞
007
1820498
503
503001001
港聞 要聞
2017-05-25
沙田河畔花園呎價-1-8萬-屢創新高