海之戀租金回報 中原料達4厘

長實地產（01113）旗下荃灣海之戀首批單位將於周五開售，發展商昨日公布收票情況，長實地產投資董事郭子威表示，暫時項目收到的入票中，僅佔少於2％為非香港人，認為情況對本地用家而言是好事，而金管局的辣招影響較輕微。

郭同時透露，日前公布特約銀行為項目提供首年定息按揭後，暫時逾一半買家有意採用有關計劃入市。

另外，中原地產昨宣布，與中原金融集團合作向經中原認購海之戀買家送出首兩年「中原收租保」，總值22萬，名額80名。「中原收租保」保險主要針對出租物業的業主，保障包括家居財物意外損失及租客破壞後修復費用等等。

而中原資深營業董事周永輝預計，參考目前荃灣區租金，海之戀日後實用呎租料可達45至48港元，租金回報率料達3.8至4厘。

中原亞太區副主席陳永傑則表示，在通脹情況下，買家傾向買樓保值，將帶動樓價續升；他同時預期，美國將於今年內再加息兩次，每次0.25厘，但香港應只會加一次息，估計中原城市領先指數於今年7月1日可升至達160點，今年底可達165點。