陳茂波籲入市須冷靜

政府再推出逆周期措施，惟新盤睇樓人流依然不絕，二手樓叫價企硬。財政司司長陳茂波表示，出招是為確保銀行及金融系統安全，強調在美國利率走向正常化下，樓市存在相當大風險，希望市民冷靜，入市前要注意風險。

金管局連續兩星期推出措施，先收緊地產商投地及買地時的借貸比率，再於上周推出3項逆周期措施。陳茂波昨表示，美國在去年12月及今年3月加息，評估下月再加息機會高。在美國利率正常化，港元與美元掛鈎下，即使香港跟隨加息或有滯後，但相信「一定要加」。

一手樓仍暢旺

陳茂波稱，市場評估美國會在今年起連續加息3年至2019年，累積幅度至少達2厘，以現時的住宅市場按揭利率計算，預料對供樓人士構成壓力，加上未來3至4年，本港一手樓供應量達至9.6萬個單位，所以提醒要冷靜入市。

但政府再出招對一手市場未有影響。首推165伙的啟德新盤「天寰」，市場消息指截至昨午共收逾千張票，示範單位在過去3日逾1.5萬人參觀。

二手市場交投則趨淡靜，剛過去的周末，美聯的10大藍籌屋苑僅錄約7宗成交，較上周末跌30％，創4周低位。美聯住宅部行政總裁布少明稱，一手樓發展商將續推按揭優惠、稅務補貼等吸客，二手盤源則愈見緊張，業主叫價企硬，料購買力將進一步傾向新盤。