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陳茂波籲入市須冷靜

發佈時間: 2017/05/22

政府再推出逆周期措施,惟新盤睇樓人流依然不絕,二手樓叫價企硬。財政司司長陳茂波表示,出招是為確保銀行及金融系統安全,強調在美國利率走向正常化下,樓市存在相當大風險,希望市民冷靜,入市前要注意風險。

金管局連續兩星期推出措施,先收緊地產商投地及買地時的借貸比率,再於上周推出3項逆周期措施。陳茂波昨表示,美國在去年12月及今年3月加息,評估下月再加息機會高。在美國利率正常化,港元與美元掛鈎下,即使香港跟隨加息或有滯後,但相信「一定要加」。

一手樓仍暢旺

陳茂波稱,市場評估美國會在今年起連續加息3年至2019年,累積幅度至少達2厘,以現時的住宅市場按揭利率計算,預料對供樓人士構成壓力,加上未來3至4年,本港一手樓供應量達至9.6萬個單位,所以提醒要冷靜入市。

但政府再出招對一手市場未有影響。首推165伙的啟德新盤「天寰」,市場消息指截至昨午共收逾千張票,示範單位在過去3日逾1.5萬人參觀。

二手市場交投則趨淡靜,剛過去的周末,美聯的10大藍籌屋苑僅錄約7宗成交,較上周末跌30%,創4周低位。美聯住宅部行政總裁布少明稱,一手樓發展商將續推按揭優惠、稅務補貼等吸客,二手盤源則愈見緊張,業主叫價企硬,料購買力將進一步傾向新盤。