海之戀首批216伙 折實559萬入場

長實地產及港鐵合作的荃灣港鐵荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）昨日正式公布價單。首張價單提供216伙，涵蓋1房至4房單位，以2房及3房佔多數，簡單定價由698.5萬至2,598.7萬元，價單呎價15,593至22,819元，若以180天即供最高20％折扣計，整批折實由558.8萬起，折實呎價則由1.25萬至約1.82萬元。

據簡單資料顯示，最平1房單位為9座7樓C室，實用面積371呎，折實558.8萬元，呎價15,062元；最平2房單位為9座6樓D室，實用面積496呎，折實價680.9萬元，呎價13,728元；最平3房單位為9座6樓E室，實用面積734呎，折實915.6萬元，呎價12,474元；最平4房單位為6座6樓C室，實用面積1,113呎，折實1,880.6萬元，呎價16,897元。

長實地產執行董事趙國雄稱，項目首張價單為Sweet Heart價，強調集團旗下項目過往首張價單有折讓，若參考近期成交價，認為下次加推單位百分之百有向上調整空間，加幅未定。項目首批折實呎價與今年初新世界發展柏傲灣首批折實價1.52萬元，略高約4％。長實地產投資董事郭子威承認呎價距離有差距，但強調兩單位不是同一層數，不能做出實際比較。

代理指較同區折讓近1成

另外，發展商日前公布提供按揭優惠予買家，配合即供付款辦法，已安排指定金融機構提供高達樓價7成的按揭，首3年只需供息不供本。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海之戀屬於起步價，形容非常吸引，反映發展商有決心推盤。他指出，首批價單比同區市價折讓近1成，加上該區的二手私樓量少，相信市民均會集中於一手樓。