私樓租金連升4月

私樓租金升勢持續，連升4個月。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，4月份實用面積計算的平均呎租報約34.93元，按月再升約1.2％，升幅為近8個月最高。租金自今年2月份破頂後，走勢持續向上，延續紀錄新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首4個月累計，私樓租金已累積上升約3％，表現明顯比起去年同期下跌約1.7％迥異，而今年頭4個月升幅更是2010年後的7年同期新高。

雖然月租15,000元或以下的住宅租務個案比率回落，但4月份仍有不少大型屋苑錄得此類銀碼的租務成交。據美聯物業促成的租務個案分析，嘉湖山莊、尚悅、沙田中心及荃灣中心等均悉數為月租1.5萬元或以下。