4年近百宗公屋違規改動 申訴公署批房署執法鬆

申訴專員公署發表報告，批評房屋署跟進租戶違規裝修跟進粗疏、執法不嚴，有個案在拆除間隔牆、加建淋浴間後，拖延2年才解決。過去4年近百宗違規個案中，有三分一涉及天花滲水，長遠或影響樓宇結構。

公署引述房署數據指，過去4個財政年度，有92宗違規改動個案，其中33宗、即36％因上層單位違規改動廚房、廁所、浴室設備而導致天花滲水。在同期，已完成修復工程的65宗個案中，有10宗需6個月或以上，其中7宗更逾9個月，最長的個案更耗用超過2年。

公署續指，有租戶裝修時拆除廚房及廁所之間磚牆間隔，再加建淋浴間，但前綫職員僅憑個人經驗認為無問題，至9個月後接獲匿名投訴才跟進，但租戶拒修復，結果拖近2年才解決。另有租戶將浴缸改成企缸，導致樓下單位天花滲水，房署只發出警告信，其後10個月都無跟進，至下層單位向區議員投訴，房署才向上層單位發出遷出通信書。

無要求修復還原

報告批評，房署職員不按指引行事、跟進粗疏及執法不嚴謹，61宗涉及違規改動個案，其中28宗由租戶自行修復而非由房署執行。有屋邨辦事處跟進個別個案時，無要求租戶修復還原，反接受租戶「承諾」日後交還單位時才還原，繼而結案不再跟進。

房屋署於去年8月發出新指引，放寬浴缸、廁盆、灶台等不再列為「不准許改動」類別，只要提出書面申請即可改建，公署認為長遠或影響樓宇結構，建議定期檢討指引，加強監察職員行事及積極跟進積壓半年以上的個案。