青怡花園2房 實呎$14542 創新高

樓市升不停，多個上車屋苑造價繼續破頂，400呎以下細單位呎價頻頻創新高。其中青衣上車屋苑青怡花園日前錄得2座中層B室以498.8萬元易手，獲用家承接，單位實用面積343呎，2房間隔，實用呎價14,542元，呎價創屋苑新高紀錄，而造價則創同類343呎單位最貴。

據悉，原業主於2010年10月以202.8萬元購入單位，持貨6年多，帳面獲利296萬元，單位升值1.5倍。代理介紹，現時青怡花園入場單位放盤叫價已逾500萬以上。

另一上車屋苑慈雲山怡庭居同樣錄得破頂成交。易手單位1座中層A室，實用面積302呎，1房間隔。據悉物業放盤僅一星期，獲買家零議價以440萬元承接，實用面積呎價14,570元，創呎價及同類單位新高。

珀麗灣1房戶 478萬易手

原業主於2012年購入上址，當時作價229萬元，持貨5年至今轉售，帳面獲利211萬元，單位期內升值92％。

大型屋苑馬灣珀麗灣同樣錄得400呎以下創新高成交。屋苑17座低層J室，實用面積約為378呎，1房間隔，成交價約478萬元，實用呎價約為12,646元。據悉，買家為一名外區用家，物色單位已有多時，鍾情珀麗灣環境清靜，會所設施齊全，加上發展商品牌，雖然物業有租客不能睇樓，仍決定拍板購入。

原業主於02年8月份以約155.89萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約322.11萬元，物業轉手升值約207％。