恒隆20億優化滬港商場 料平均回報達3成

恒隆地產（00101）昨日舉行傳媒聚會介紹本港及內地的投資物業組合優化計劃。集團董事陳家岳表示，集團自2012年起分階段投放逾20億港元優化本港及上海的投資物業組合，當中上海佔約14億元，香港佔約6億元。

山頂廣場擴大中庭 拓購物體驗

陳表示，整個資產優化工程按計劃有序地進行，可為公司帶來平均約30％的租金收入增長，回本期平均為3年。其中，香港的資產優化計劃已見成效，並於2016年的全年業績中反映出來。

而今年香港的優化重點項目是山頂廣場，計劃已於3月開始。工程為期兩年多，設計重點包括於入口打造一個通透及富立體感的標誌性玻璃建築，貫通山頂廣場內外的社區及商業活動。另外，為注入全新體驗，設計師亦重新規劃室內空間，擴大中庭，以便處理人流，裝飾亦以大自然色彩為題。大部分的餐廳也有露台或平台，讓顧客可欣賞風景。

其他香港核心物業將持續優化租戶組合，加強個別項目定位，提升項目新鮮感。

至於內地方面，上海的恒隆廣場（Plaza 66）優化工程已大致完成，全新的商場地庫已悉數租出，商舖陸續開業。面積近5,000呎的世界級貴賓室亦將於今年下半年開幕。而上海的港匯恒隆廣場（Grand Gateway 66）優化工程已於去年第四季展開，優化工

作包括翻新辦公樓、商場主樓和新翼，並提升商戶組合。

對於香港整體零售銷售情況，陳家岳表示，集團商場的租戶主要以售賣生活時尚產品為主，較少奢侈品牌，因此未有跟隨整體市況出現負增長。今年首季，香港的租戶銷售增長率約中單位數，增幅與去年第3和4季度相若。