港人置業信心創新低

樓價升至癲價，市民望樓輕嘆。城大公布今年首季兩岸四地消費信心指數，本港購買房屋信心指數僅39.4分，較上季大跌1成，創調查進行8年以來新低，反映信心不足。有分析認為，市場氣氛仍熾熱，今年二手樓價可升15％。

調查由內地、本港、澳門及台灣5所大學聯合進行，城大管理科學系統計諮詢中心上月1至19日訪問了1,023名市民。指數按6個指數評分，以200分為滿分，低於100分顯示信心不足。內地指數最高，達105.3分，本港則有84.6分，較去年81.5分上升，惟購買房屋信心較上季跌12.6％，為4地中最低。相反市民對投資股票信心大增，錄94.2分，較上季升15％。

投資股票信心大增

城大管理科學系副教授、中心主任曹國輝分析指現樓價高企，市民難上車；相反投資者認為恒指有上升空間，投資信心大增。

美聯住宅部行政總裁布少明指，近期數幅地皮成交價超預期，投資者信心大增，業主亦不肯放盤，估計二手樓價今年整體升15％。理大建築及房地產學系教授許智文稱，要視乎美國加息、政府會否加辣等，估計樓價進入加息周期才會喘定。

另外，摩根大通亞太股票研究部門董事總經理梁啟棠表示，自2009年本港樓價升幅顯著超過本地生產總值增長速度，任何外部衝擊或觸發銀行體系流動性趨緊；不少業主甚至按下父母的物業用作首期，如果泡沫爆破，其父母亦會損手。